Vente maison 228 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Selle-sur-le-Bied (45210)

DR HOUSE IMMO Jean-paul Crosasso vous présente
Venez visiter et découvrir cette fermette d'environ 159 m2 avec sa piscine et ses dépendances,
La maison se compose:
au rdc: d'une entrée, d'un espace salon avec son poêle à granulés, un séjour, une charmante cuisine aménagée et équipée très lumineuse, d'une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Buanderie.
à l'étage: un palier desservant trois grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes.
Toutes les pièces sont quasiment équipées d'un système de chauffage relié à la pompe à chaleur.
L’un des points forts de cette propriété, ce sont les dépendances avec un double accès directement sur l'espace extérieur.
Vous découvrirez une grande pièce pouvant servir de salle de réception, l'étage est isolé et donne la possibilité de créer 2 chambres et une pièce d'eau:
atelier, une ancienne étable avec son grand grenier: une ancienne écurie et une belle cave voutée.
A l'extérieur: une piscine couverte et chauffée, petite terrasse avec pergola, store banne.
Les plus: pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, volets électriques solaires, moustiquaires, isolation complète réalisée en 2023, gouttières neuves.
Idéal: résidence principale pour une famille, projet de chambres d'hôtes
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Karine Larue , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

Contacter l'agent
LARUE KARINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 919233742

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