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Ventes immobilières à Saint-Jean-de-Braye (45800)

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ADONIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par ADONIS IMMOBILIER 07/12/2025
7
Appartement, 26,79 m²

82 000 € 3 061 €/m²
Appartement • 26,79 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Studio - 26.79 m² - Libre d'occupant Janvier 2026 Découvrez ce studio rénové en 2024 situé au premier étage d'un petit immeuble doté de 6 logements . Ce havre de paix de 26.79 m² vous offre un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des ouvertures PVC à double vitrage pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le parquet ancien restauré, les murs peints dans des tons apaisants et les équipements modernes créent une atmosphère à la fois cosy et élégante. La vue sur la rue animée ajoute une touche dynamique à votre quotidien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Ce studio meublé est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle parfait de votre environnement, et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), à 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des espaces verts, et à 5 minutes à pied d'un restaurant et d'un médecin généraliste. Tout est réuni pour un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 % Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par 4 % Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 93,5 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 603 €/m²
Appartement • 93,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Au coeur de St Jean de Braye duplex de 93m² loi carrez plus de 100m² au sol, en bon état général. Séjour lumineux de 29 m², grande cuisine, 3 belles chambres. Nombreux rangements. Place de parking. Toutes commodités à pieds

4 % Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par 4 % Immobilier 13/12/2024 - mise à jour 28/10/2025
7
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 940 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Proche toutes commodités (commerces, écoles, tram..) appartement en duplex entièrement refait à neuf. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² plein sud avec belle hauteur sous-plafond, 3 chambres à l'étage. Agréable pièce d'eau. Place de parking privative.

Laurent DAUVÉ - Propriétés-privées.com
(62 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Laurent DAUVÉ - Propriétés-privées.com 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
(62 avis)
6
Appartement, 43 m²

98 990 € 2 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Laurent Dauvé vous présente cet appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, triple exposition. Cet appartement est équipé d'une cuisine aménagée, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel électrique, d'une place de parking privative et d'une cave. Un cadre pratique et agréable, idéal pour démarrer ou investir. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 422507 - Budget 98 990 euros Honoraires charge vendeur - DPE : Classe E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 euros et 1520 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. (). Charges annuelles : 880 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(1215 avis)
12
Appartement, 67,5 m²

119 990 € 1 778 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 1er étage d'une copropriété calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Surface Carrez : 67,70 m² Actuellement 2 chambres, possibilité de créer une 3? chambre (distribution permettant une réorganisation simple)Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine séparée Salle d'eau + WC séparés Nombreux rangements Copropriété bien entretenue Idéal pour : Une famille souhaitant s'agrandir Un investisseur (fort potentiel de valorisation avec création d'une 3? chambre) Localisation privilégiée Secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, proche des lignes de tram, commerces et accès rapides vers Orléans. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 04/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
(1215 avis)
7
Appartement, 68,57 m²

Prix en baisse 149 900 € 2 186 €/m²
Appartement • 68,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE Situé dans une résidence des années 2000, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tram, des bus, des écoles et des commerces. D'une surface confortable, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une cuisine américaine moderne et conviviale. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants. En complément, l'appartement dispose d'un garage double en enfilade situé en sous-sol, offrant un bel espace de stockage ou le stationnement de deux véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. ? Les atouts : -Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif -Résidence récente et bien entretenue -Lumineux et fonctionnel -Garage double en sous-sol -Proximité immédiate des transports et commodités www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 941.11 euros.

GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par GRÉGORY CARMONA - BSK Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
14
Appartement, 71 m²

129 000 € 1 817 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Venez découvrir cet appartement lumineux situé à proximité des commodités. L'appartement mesurant 67 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée comprenant un four, un réfrigérateur, plaque de cuisson, une hotte. Un salon séjour exposé plein sud offrant une belle luminosité.. Deux chambres spacieuses complète le bien. Rénové avec goût, cet appartement est idéal pour un premier achat. L'appartement étant situé à proximité des commodités, dans une belle copropriété arborée. Un arrêt de tram est à proximité à 5 minutes à pied. Pas de travaux prévus sur la copropriété. A découvrir sans tarder… Cette annonce référence 259168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 17/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(1215 avis)
8
Maison, 84 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 369 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 618 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE - Maison indépendante type 5 entièrement de plain pied - Belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos sans vis-à-vis de 618 m², avec une terrasse exposée plein sud et un garage indépendant. Menuiseries triple vitrage avec volets roulants solaires - Chauffage gaz - Chaudière à condensation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Immo +
(79 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par ORPI Immo + 05/11/2025
(79 avis)
10
Maison, 103 m²

264 000 € 2 563 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Charmante maison individuelle, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette propriété de 103 m² est composée d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée de 27 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et une chambre au sous sol avec douche, vasque et wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. En bon état général, cette maison combine espace, calme et praticité à proximité des commodités. Les fenêtres et l'isolation des combles sont de qualité ! L'installation d'une PAC air/eau vous permettra d'améliorer l'indice énergétique en D. Prix demandé : 264 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 3756

Lamy Orléans
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Appartement, 41,7 m²

137 000 € 3 285 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Idéal investissement ou premier achat ! Situé dans une belle résidence proche des commerces, des transports (Bus, Tram). Son environnement proche Loire ne vous laissera pas indifférent ! Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour/cuisine donnant accès au balcon, une suite parentale avec salle de bains et placard, WC séparé, stationnement privatif en sous-sol, cave en sous-sol. Chauffage individuel. A VOIR AU PLUS VITE !

Nicolas MANTEAU - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Nicolas MANTEAU - iad 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(43 avis)
14
Appartement, 73 m²

209 500 € 2 870 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …un T3 en souplex. Au cOEur d'une résidence RT 2012, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, ce bel appartement dispose de nombreux atouts pour vous séduire : entrée avec wc et placard, pièce de vie ouverte sur une cuisine dinatoire donnant accès à un grand balcon ouvert sur un environnement verdoyant et dégagé, espace nuit distinct comprenant 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec wc, buanderie. En annexe, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives. Enfin, la situation est idéale pour le quotidien puisque vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (lignes 2 et 15 + Tram) tout en étant à deux pas du canal d'Orleans et des bords de Loire. Les avantages : au calme (int./ext.), accès PMR, résidence sécurisée, et d'autres points à découvrir. Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24/7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ad hoc immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Ad hoc immobilier 06/12/2025
9
Maison, 165 m²

399 900 € 2 424 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 694 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Quartier Saint Marc. Charmante maison familiale en excellent état, offrant de belles prestations. Elle est idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, écoles et des transports.. Le grand séjour de 40m2 est très lumineux et bénéficie de deux terrasses (au Sud et à l'Ouest), il est ouvert sur une cuisine moderne avec plans de travails en granit et très bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste entrée, un espace bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total de 140m2, avec garage, atelier, cuisine d'été, chaufferie... Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144

Corinne LASSERRE - Optimhome
(176 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025
Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 27/08/2025
(176 avis)
9
Appartement, 53 m²

117 500 € 2 217 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité sur ST JEAN DE BRAYE, proche tramway arrêt clos du hameau, de venir découvrir cet appartement de trois pièces principales situé dans une petite copropriété de six lots principaux bénéficiant de faibles charges, vendu avec un locataire sérieux en place. Situé en dernier étage, ce bien offre une belle pièce de vie de près de 22 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - deux chambres de près de 9m2 chacune - Les plus de ce bien, premier et dernier étage, un emplacement de stationnement en extérieur - classement énergétique en D conforme à la règlementation locative future. L'appartement est en bon état d'entretien général. Vous cherchez à vous constituer un patrimoine avec une rentabilité locative intéressante de plus de 6 % - N'hésitez pas à me contacter pour envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic professionnel/EDF PartiesCommunes/Eau froide) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591351 )

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 01/11/2025
(1215 avis)
6
Appartement, 44,66 m²

Prix en baisse 84 800 € 1 899 €/m²
Appartement • 44,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Appartement de type 2 en très bon état, au 3eme et dernier étage. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Idéal première acquisition ou investisseur. A visiter sans tarder « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/# .» Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/10/2025
2
Appartement, 64,13 m²

77 000 € 1 201 €/m²
Appartement • 64,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,13 m², niché au coeur de SAINT-JEAN DE BRAYE. Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Nord-Sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 19 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, bien proportionnées, vous offrent un espace intime et personnalisable. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui ne demande qu'à être rénové pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre confort au quotidien. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et la cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à cet appartement, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 min à pied, des crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 min à pied, ainsi que des collèges à 15 min à pied. Un alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 5 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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