Vente maison 344 990 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Proche hypercentre, maison de plain pied de 115 m² avec sous sol complet décorée avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse.
Elle se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau et deux WC.
Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une agréable terrasse balcon, idéale pour profiter d’un déjeuner en extérieur.
Le sous-sol total, entièrement aménageable, offre de multiples possibilités : atelier, chambre supplémentaire ou espace de loisirs selon vos envies.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal toute l'année.
Le tout sur un terrain clos de 683 m², sans aucun travaux à prévoir !
Proche des écoles, transports et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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CELINE DAUBRENET - IAD

Siren : 93788930

13 avis clients

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