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Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/10/2025

77 000 € 1 201 €/m²
Appartement • 64,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,13 m², niché au coeur de SAINT-JEAN DE BRAYE. Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Nord-Sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 19 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, bien proportionnées, vous offrent un espace intime et personnalisable. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui ne demande qu'à être rénové pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre confort au quotidien. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et la cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à cet appartement, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 min à pied, des crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 min à pied, ainsi que des collèges à 15 min à pied. Un alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 5 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Aurélie LEROY - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Aurélie LEROY - iad 03/12/2025

(19 avis)

239 500 € 2 177 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Emplacement idéal ! En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier/buanderie, WC et placard. Le séjour s’ouvre sur une spacieuse véranda d’environ 20 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

172 000 € 1 623 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 805 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison 5 pièces , 106 m² avec sous-sol total de plain-pied Maison composée d'une entrée, d'un couloir de dégagement, d'un salon orienté plein sud côté jardin, de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Sous-sol total comprenant : espaces de rangement, garage, chaufferie? Cour côté rue et jardin à l'arrière. Maison nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, éligibles aux aides de l'État.

MARION PODEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par MARION PODEVIN - BSK Immobilier 27/11/2025

309 000 € 1 561 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 778 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son volume généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Parfaitement située, elle marie confort moderne et opportunités d'évolution. Dès l'entrée principale, découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance cosy. Une seconde entrée pratique ouvre sur un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une grande cuisine conviviale avec une salle à manger et prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert 5 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Isolation et électricité entièrement refaites en 2021 : modernité, sécurité et efficacité énergétique garanties. Le sous-sol total offre un terrain de jeu infini : rangements, atelier, salle de loisirs… ou même un futur logement indépendant pour un projet locatif. Le tout complété par un grand jardin clos, un garage et un préau. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : plusieurs logements pour investissement, activité libérale, ou résidence principale idéale pour une grande famille. Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin JOLY - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Kévin JOLY - iad 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(29 avis)

139 000 € 1 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Kévin Joly vous propose: Appartement de 3 pièces avec Balcon 70m2 situé une résidence sécurisée - Saint-Jean-de-Braye Idéale pour un projet de rénovation ou pour un premier investissement, cet appartement de 70m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages à Saint-Jean-de-Braye, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès au balcon (de 7m2 environ), d'un couloir donnant sur les deux chambres, la salle de bain, les toilettes indépendantes, et d'un débarras. Une cave et un parking aérien complètent ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Braye, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. L'accès a la copropriété et l'immeuble ce fait par un portail fermé via un interphone. Actuellement loué La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Olympia Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(25 avis)

159 000 € 2 703 €/m²
Maison • 58,83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose à St Jean de Braye à proximité des Bords de Loire cette maison contemporaine T3 de 59 m2 à toit plat construite en 2014. Construite sur vide sanitaire, cette maison présente tous les arguments actuels au plan thermique. La production d'eau chaude se fait grâce à un ballon thermodynamique et le chauffage par une chaudière Gaz. Le DPE est en 'C' Ce bien s'adresse aussi bien à projet d'investissement comme une première acquisition en résidence principale. L'arrêt de Tram du Lycée Monot est à 10 minutes à pied. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux cloturée, cette maison se compose au RDC d'une entrée, une SDE et d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin clos. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Dans la cour intérieure, deux places de stationnement privatives font partie de la vente. L'orientation sud, procure une bonne luminosité dans la maison. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Certains volets sont en bois et d'autres en PVC à commande manuelle. Le secteur est propice aux balades en bord de loire et de toute proximité avec le centre de St Jean de Braye. L'environnement est contemporain et résidentiel. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens résidentiels et Locaux professionnels région Val de Loire et France entière. . Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Anne-Emmanuelle MARQUET - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Anne-Emmanuelle MARQUET - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

68 000 € 2 615 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Résidence de la Haute Croix, à deux pas des transports en commun et des commerces de proximité, je vous présente à la vente ce studio vendu loué. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce logement dispose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, une pièce principale avec coin kitchenette et une salle de bains avec WC intégré. Une cave vient compléter ce bien Ce studio est déjà loué, locataire en place depuis 2016 dont le bail a été renouvelé en avril 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 569 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441 - SAFTI – MARQUET Anne-Emmanuelle, Conseiller indépendant

Imhotep St Jean De Braye

(312 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Imhotep St Jean De Braye 14/12/2024 - mise à jour 04/11/2025

(312 avis)

124 200 € 2 484 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Bel appartement T2 à vendre de 50,51 m² (1992) offrant un jardin ET une terrasse . En bon état, il dispose d'un séjour lumineux de presque 25 m², 1 chambre confortable et des espaces bien agencés . Situé à Saint-Jean-de-Braye (Loiret), proche des transports en commun et des commodités. Prix : 124 200 EUR. Opportunité idéale pour primo-accédant ou investisseur — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10644

Lamy Orléans

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

177 000 € 2 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

En plein cœur de ville, à proximité des commerces, transports, écoles, et de toutes les commodités. Découvrez ce bel appartement de trois pièces principales niché dans une belle résidence de 2022. Il est composé d'une entrée avec son placard de rangement, d'un séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec placard de rangement, d'une salle d'eau, WC, dégagement et sans oublier son stationnement privatif au sous-sol de la résidence. UNE VISITE S'IMPOSE !

4 % Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par 4 % Immobilier 28/11/2025

309 000 € 1 561 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 778 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

En plein centre de St Jean de Braye, toutes les commodités à pieds, grande maison individuelle de 198m² pour accueillir votre famille. Salon, cuisine avec coin repas, cellier. 7 chambres dont deux au rez-de-chaussée ! Salle de bains et salle d'eau. Sous-sol complet + garage. Terrain de 778m². Prévoir rafraichissement.

Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 02/12/2025

(21 avis)

219 000 € 2 147 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 367 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 102.50 m² sur un terrain de 367 m². Au RDC : une entrée, un séjour de 33 m² , une cuisine aménagée à rafraichir, une buanderie, un wc, une penderie. A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain-douche-wc. Porte d'entrée en aluminium, fenêtres PVC double vitrage + volets roulant Aluminium , chauffage gaz de ville, tout à l'égout, adoucisseur d'eau. Maison raccordée à la fibre. Attenant à la maison un garage de 15 m². Un agréable jardin avec sa terrasse, son store ban et 2 pruniers. Cette maison située non loin du Aldi se trouve dans un lotissement calme. L'arrêt de Tram "Verville" se situe à 4 minutes à pieds. La commune de Saint-Jean-de-Braye est située à 5 km du coeur d'Orléans et dispose de nombreux commerces. Budget: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 210 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : D 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 37kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 470 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 03/12/2025

258 637 € 1 990 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 456 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Charmante maison d'une surface au sol de 130m², lumineuse, dotée d'un jardin d'agrément sur une parcelle de 456 m2, situee au calme, proche des écoles, des commerces, ainsi que des transports en commun. Au Rdc : une grande entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour), 3 chambres, un WC, une salle de bains et une douche. Au 1er étage : une belle et grande chambre mansardée. Un sous-sol total avec une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre. Vous disposez à côté de la maison d'un garage supplémentaire de 18m². Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière gaz à condensation. Toutes les huisseries (en double vitrage PVC ) et les volets (roulants électriques et battants) ont été remplacés, ainsi que la porte de garage donnant au sous-sol. Pour la protection des appareils, un adoucisseur d'eau est installé au sous-sol. Prévoir rafraîchissement et petits travaux de modernisation. Quelques photos sont générés par l'IA. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(227 avis)

275 600 € 3 029 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

St Jean de Braye, proche Orleans , bel appartement d'architecte de 92 m², de belles prestations et de beaux volumes baignés de lumière. L'appartement conjugue avec élégance le cachet historique du lieu, un design intérieur résolument contemporain et profite d un jardin privatif de 600 m². Idéalement situé, au rez de jardin du château de St Marie entièrement rénové en 2012 et distribué en appartements : une petite copropriété, Une rénovation qualitative pour un cadre de vie rare au calme et boisé. Un espace accueil : les anciennes portes ont été transformées en 2 élégants dressings. Une grande pièce de vie , de grandes portes fenêtres sur terrasse et jardin, comprenant séjour- salon et cuisine ouverte. Espace nuit : 2 chambres , salle d 'eau et buanderie. Très grande cave. 2 stationnements. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.925008

4 % Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par 4 % Immobilier 24/10/2025

130 000 € 2 241 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

A 1mn du tramway à pieds, Appartement de type 3 de 58 m² avec balcon exposé sud, situé au 3ème étage sur 4. Salon, cuisine indépendante A/E avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Débarras. Cave. 1300 euros de charges annuelles.

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TeamFi 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(199 avis)

603 200 € 4 021 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison d'architecte de grand standing - Luxe et modernité Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2024, alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 145 m² habitables et son terrain de 446 m², cette propriété semi plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m2baigné de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et équipée de grand standing, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les 3 chambres spacieuses et les 3 salles d'eau (dont une salle de bains) garantissent confort et intimité. Chacune d'entre elles sont équipées de rangements sur mesure. Un espace bureau de 15m² permet de le télétravail avec une vu sur le salon. Profitez du rooftop de 100 m² qui ajoute une touche d'originalité et un vrai espace supplémentaire avec la possibilité de mettre un jacuzzi et une cuisine d'été en toute intimité. Le jardin avec sa terrasse sont exposés plein sud. La maison est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium et une hauteur sous plafond de 3,40 m. Le bien est équipé d'un plancher chauffant et de la climatisation par air pulsé. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. Une cave complète les espaces de rangement. Située avec une vue imprenable sur un parc et une exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, des médecins généralistes à 15 min à pied, et des parcs et jardins à 5 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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