Vente appartement 275 600 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

St Jean de Braye, proche Orleans , bel appartement d'architecte de 92 m², de belles prestations et de beaux volumes baignés de lumière. L'appartement conjugue avec élégance le cachet historique du lieu, un design intérieur résolument contemporain et profite d un jardin privatif de 600 m².
Idéalement situé, au rez de jardin du château de St Marie entièrement rénové en 2012 et distribué en appartements : une petite copropriété, Une rénovation qualitative pour un cadre de vie rare au calme et boisé.
Un espace accueil : les anciennes portes ont été transformées en 2 élégants dressings. Une grande pièce de vie , de grandes portes fenêtres sur terrasse et jardin, comprenant séjour- salon et cuisine ouverte. Espace nuit : 2 chambres , salle d 'eau et buanderie. Très grande cave. 2 stationnements. Coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.925008

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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NATHALIE TILLAY - CAPIFRANCE

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