Vente maison 159 000 €

58,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose à St Jean de Braye à proximité des Bords de Loire cette maison contemporaine T3 de 59 m2 à toit plat construite en 2014. Construite sur vide sanitaire, cette maison présente tous les arguments actuels au plan thermique. La production d'eau chaude se fait grâce à un ballon thermodynamique et le chauffage par une chaudière Gaz. Le DPE est en 'C' Ce bien s'adresse aussi bien à projet d'investissement comme une première acquisition en résidence principale. L'arrêt de Tram du Lycée Monot est à 10 minutes à pied. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux cloturée, cette maison se compose au RDC d'une entrée, une SDE et d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin clos. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Dans la cour intérieure, deux places de stationnement privatives font partie de la vente.
L'orientation sud, procure une bonne luminosité dans la maison. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Certains volets sont en bois et d'autres en PVC à commande manuelle. Le secteur est propice aux balades en bord de loire et de toute proximité avec le centre de St Jean de Braye. L'environnement est contemporain et résidentiel. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens résidentiels et Locaux professionnels région Val de Loire et France entière. . Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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