Vente maison 603 200 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison d'architecte de grand standing - Luxe et modernité
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2024, alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 145 m² habitables et son terrain de 446 m², cette propriété semi plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m2baigné de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et équipée de grand standing, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les 3 chambres spacieuses et les 3 salles d'eau (dont une salle de bains) garantissent confort et intimité. Chacune d'entre elles sont équipées de rangements sur mesure.
Un espace bureau de 15m² permet de le télétravail avec une vu sur le salon.
Profitez du rooftop de 100 m² qui ajoute une touche d'originalité et un vrai espace supplémentaire avec la possibilité de mettre un jacuzzi et une cuisine d'été en toute intimité. Le jardin avec sa terrasse sont exposés plein sud. La maison est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium et une hauteur sous plafond de 3,40 m.
Le bien est équipé d'un plancher chauffant et de la climatisation par air pulsé.
Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. Une cave complète les espaces de rangement.
Située avec une vue imprenable sur un parc et une exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, des médecins généralistes à 15 min à pied, et des parcs et jardins à 5 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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