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TEAM INFINITY

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 16/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

229 000 € 2 726 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Secteur clos de la herse - paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2015 offre le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière accueille une cuisine ouverte conviviale et s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres cosy, une salle de bain lumineuse et des WC indépendants, le tout agencé avec soin pour le confort du quotidien. Le jardin intimiste avec abri promet de vrais moments de détente en famille ou entre amis. Une maison où l’on se sent bien dès la première visite — à découvrir sans attendre ! Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (37, 12, 2 et 15) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TeamFi 09/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(199 avis)

282 000 € 3 270 €/m²
Maison • 86,25 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison Individuelle de Charme - 86.25 m² de Pure Convivialité Imaginez-vous dans une maison individuelle au coeur d'une impasse, construite en 2012, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette ravissante demeure de 86.25 m² habitables, sur une surface au sol de 105 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les ouvertures en bois double vitrage apportent une touche d'élégance et d'authenticité, tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, où les moments de partage et de convivialité prendront tout leur sens. On retrouve un espace bureau à l'écart de la pièce de vie pour une tranquillité de travail au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie personnalisable. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse coté Nord et une coté Sud, parfaits pour les soirées estivales ou les moments de détente en famille. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos envies gourmandes. À 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs parcs et jardins, offrent un environnement idéal pour les familles. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, deux tramways et un bus sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 22/11/2025

(1215 avis)

334 600 € 2 594 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE CENTRE Jolie maison sur sous-sol total parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvert sur une véranda, cuisine A et E récente, une chambre avec placard et salle d'eau, permettant de vivre de plain pied A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau Chauffage par pompe à chaleur Terrain de plus de 500m² avec terrasse exposée plein sud Site géoriques : www.georisques.gouv.fr

Aline LEJEUNE - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

262 000 € 1 985 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Pavillon 8 pièces 5 chambres + 1 bureau + 1 véranda. Sous-sol total + Garage. Jardin Proche bourg et transports en commun à pied. Vie de plain-pied possible. Agencement pratique et évolutif selon les besoins pour cette maison avec vie de plain-pied possible : idéal avec des enfants d’âge différents, pour des personnes à mobilité réduite, âgées, ou pour un couple souhaitant plusieurs pièces. Cette maison à redécorer offre au RDC un espace nuit avec 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendants. Le séjour et le salon doté d’une cheminée insert sont traversants et se prolongent sur la véranda chauffée, vraie pièce de vie supplémentaire orientée Sud avec vue sur le jardin, pour d’agréables moments de convivialité, jardin d’hiver… La cuisine, actuellement avec porte sur séjour et fenêtre sur véranda, pourrait être complètement ouverte sur les deux. L’étage propose 3 chambres, toutes avec placards intégrés + 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, dressing…ainsi qu’une salle d’eau et wc indépendants. Le sous-sol total est équipé de plusieurs pièces : ancien garage, cuisine d’été - buanderie, pièce de stockage et cave. Un grand garage supplémentaire vous permet de mettre votre voiture et du matériel à l’abri. 2 stationnements en plus dans la cour + 1 stationnement devant la maison. Le jardin clos est arboré de plusieurs fruitiers. Secteur calme tout en étant à 8 min à pied du bourg, ses services, commerces, écoles. Tramway et Bus au pied. Bon DPE. Pompe à chaleur air/air. Un rafraîchissement pour la mettre à votre goût et vous serez bien installés et tranquilles dans cette confortable maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000,4 € Honoraires charge acquéreur : 11 999,6 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 19/07/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 19/07/2025

221 000 € 2 833 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison 4 pièces 78 m² Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme, familial et paisible ! La maison est agencée comme telle : Au rdc : une entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, une chambre & une salle de bains. A l'étage: découvrez un palier avec de nombreux rangements, 2 chambres & une salle d'eau. Beau jardin entretenu En annexe : une place de stationnement extérieur, un appentis et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 180, soit D, GES: 26, soit C. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83807

Immobilière Cacienne

(110 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immobilière Cacienne 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(110 avis)

309 000 € 2 784 €/m²
Maison • 111 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT-JEAN-DE-BRAYE, proche Bionne Charmante maison d'architecte sur sous-sol total, de plain-pied, vous pénétrez dans une pièce de vie baignée de lumière avec sa large baie vitrée ouverte sur terrasse. La cuisine qui est accolée au séjour bénéficie également d'un accès à la terrasse par une baie vitrée. 4 chambres séparées en deux espaces nuits avec salle de bain dédiée. Immense sous-sol aménageable en diverses destinations. Le terrain clos est aménagé et paysagé avec goût et soin. Cette maison aménagée dans un esprit cocon ne vous laissera pas insensible. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

4% Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par 4% Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

64 800 € 1 335 €/m²
Appartement • 48,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Situé à ST JEAN DE BRAYE, au pied du tram. Venez visité cet appartement au dernier étage d'une résidence entièrement clôturée et sécurisée. Vous y disposerez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également, d'une place de parking sécurisée, et d'une cave. Appartement idéal pour investissement locatif ou pour premier acquisition. 4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.

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