Vente appartement 119 990 €

67,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 1er étage d'une copropriété calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Surface Carrez : 67,70 m² Actuellement 2 chambres, possibilité de créer une 3? chambre (distribution permettant une réorganisation simple)Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine séparée Salle d'eau + WC séparés Nombreux rangements Copropriété bien entretenue Idéal pour : Une famille souhaitant s'agrandir Un investisseur (fort potentiel de valorisation avec création d'une 3? chambre) Localisation privilégiée Secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, proche des lignes de tram, commerces et accès rapides vers Orléans. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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