Vente maison 399 900 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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2 424 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

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Description

Quartier Saint Marc.
Charmante maison familiale en excellent état, offrant de belles prestations.
Elle est idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, écoles et des transports..
Le grand séjour de 40m2 est très lumineux et bénéficie de deux terrasses (au Sud et à l'Ouest), il est ouvert sur une cuisine moderne avec plans de travails en granit et très bien équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste entrée, un espace bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol total de 140m2, avec garage, atelier, cuisine d'été, chaufferie...
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² et sans vis-à-vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00144

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM12463-HADDOCK - Réf Superimmo : ANVX1015BD

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1965
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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