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Vente maison 339 990 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 2 615 €/m²
  • Chauffage individuel
  • Piscine
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Exclusivité Rare sur le marché - Maison de plain-pied 130 m² Terrain clos de 730 m² – Environnement calme et recherché Construite en 1997, cette maison de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Agencement intérieur Suite parentale avec salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires Salle de bain indépendante et WC séparés Grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte Buanderie fonctionnelle Garage avec accès aux combles perdus Équipements & prestations haut de gamme Très nombreux rangements - Artisan local sur certaines constructions Sol en travertin dans la majorité des pièces Cheminée insert avec conduit et ventilation soufflant l'air chaud vers l'espace nuit Pompe à chaleur air-air Adoucisseur d'eau Portail électrique et porte de garage motorisée - Deux accès Deux compteurs d'eau (maison + jardin) pour réduire les coûts Vides sanitaires spacieux permettant le stockage d'outils Extérieur Grande terrasse d'environ 50 m² Possibilité d'accès direct au jardin par une allée latérale (idéal pour livraison de bois, travaux, etc.) Cabane de jardin Bassin à poissons avec pompe de filtration, contenant plus d'une dizaine de carpes Koï Piscine hors-sol avec pompe et petit chauffe-eau d'environ 1 m² Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et beaux volumes. Elle n'attend plus que vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 168, soit C, GES: 5, soit A. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84776

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 84776 - Réf Superimmo : ANVX1014OW
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Caractérisques
Prix de vente : 339 990 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 190 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 323 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
Année de construction : 1997Chauffage individuel
Séjour de 42 m²2 salles de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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