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Vente maison 160 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Neuville-aux-Bois (45170)

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851 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette maison mitoyenne en bon état général mais nécessitant des travaux de rénovation intérieure.
Au RDC de 132m² : deux entrées, un salon de 26m², une salle à manger de 40m² avec sa cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, WC indépendants.
A l'étage de 56m² : une grande mezzanine de 40m² au sol et 20m² en carrez et 3 chambres dont 2 avec pièces dressings attenantes.
Une belle cave voutée.
Tout à l'égout. Actuellement chauffage au fioul à changer par une pompe à chaleur.
Cette maison est mitoyenne, il n'y aura pas de copropriété car c'est une ancienne propriété coupée en 2 (possibilité de séparer la toiture pour les rendre non mitoyennes).
Les + :
- sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans,
- Fenêtres double vitrage PVC,
- charpente en TBE ardoises naturelles,
- 2 places de stationnement extérieures mais possibilité de retransformer une pièce en garage.
Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!
Auparavant divisée en 3 mais la copro rendait difficile la vente de celle du milieu.
A saisir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 105655DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXZDDVO

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Travaux à prevoir
1 Parking	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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