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20
Vente maison 499 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
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- 2 935 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison quartier Cathédrale
Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans, où chaque détail raconte une histoire.
Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale.
Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains.
Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre.
Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire.
Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749801038-72 - Réf Superimmo : ANVXZJNCS
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 8 pièces - 5 chambres | Année de construction : 1500 |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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