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Vente appartement 147 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Malesherbois (45330)

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  • 1 709 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Charlotte NAJDEK - iad

Charlotte NAJDEK - iad

32 avis
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Description

iad France - Charlotte Najdek vous propose: Bel Appartement de 85,99m2 loi carrez situé en rez-de-chaussée de plain pieds. Il se compose d’une entrée sur la pièce de vie de 20m2 avec balcon, 3 chambres dont une avec loggia et deux balcons, une cuisine équipée de 2023, une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie. Une double cave complète le bien. AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE, taxe foncière 1230e, doubles vitrages et volets roulants électriques partiels sur facture 2023/25, cuisine de 2023 sur factures. Proche toutes commodités, centre ville, écoles, gare RER ligne D. À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1848042 - Réf Superimmo : ANVXZHHDR
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
Télévision par cableCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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