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Description

Appartement T4 au Coeur de la Ville
Découvrez le potentiel de cet appartement T4 de 86,30 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2014.
Cet appartement, baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville de Montargis.
Vous y trouverez un séjour de 26 m² donnant sur une loggia. Trois chambres spacieuses ouvertes sur une terrasse de 11m², dont une avec salle de bains,
Une salle d'eau et un WC indépendant. Un coin cuisine à équiper selon vos goûts.
La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités. En quelques minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale, la rue principale, des restaurants, des écoles, parcs...
A bientôt pour la visite !
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 120 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence central : Julia GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00164

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2011-ENDIRECTPROPRIO - Réf Superimmo : ANVXZLPUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 214 020 €Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,3 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
170 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2011.

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