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MYclermont

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par MYclermont 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

315 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, balcon/terrasse et box sécurisé. A deux pas du marché de Chamalières mais aussi de la plac de Jaude, Cet appartement sera disponible à partir du mois de JUILLET Rénové aux normes actuelles, cuisine ouverte et équipée. Grand balcon+coin terrasse/cuisine Menuiseries alu neuves Volets roulants électriques. 3 chambres, 1 SDB et 1 SDE, nombreux rangements et 2 caves. Vue agréable sur le grand parc arboré de la Résidence Charges annuelles : 2 800€ chauffage au sol inclus jusqu'à 14o et eau chaude. 182 lots principaux dans la copropriété. TF 1 894€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Loubna EL ASRI - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Loubna EL ASRI - 3G IMMO 31/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(51 avis)

428 000 € 3 717 €/m²
Appartement • 115,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

**CHAMALIÈRES** Rare.. Idéalement situé dans une rue calme, petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 115 m², au 1er étage sur 3, offre tout le confort d'une maison avec ses extérieurs (terrasse, jardin, terrain). Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une spacieuse véranda avec un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé et arboré. La partie nuit se compose d'une grande suite parentale (chambre, placards, salle d'eau), d'une chambre et d'une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Un garage, une place de parking couverte et un cellier complètent les atouts de ce bien rare à la vente. À découvrir sans tarder.. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 30/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

559 935 € 4 072 €/m²
Appartement • 137,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

RB852: Dans la très prisée résidence 'LES SEQUOIAS' à Chamalières, à deux pas du carrefour Europe et de toutes les commodités (transports, commerces, établissements scolaires...), découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût en 2021. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre une généreuse surface habitable de 140 m2. Il se compose d’une vaste entrée, d’un espace de vie lumineux de plus de 60 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une agréable terrasse. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de plus de 18 m2 avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Les charges de copropriété sont d'un montant de 417€ / mois et comprennent, l'entretien des partie communes et des espaces verts, le gardien de l'immeuble les frais d'ascenceur, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, l'eau froide,...) .Copropriété de XX lots. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 559935 € dont 3,5% ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(11 avis)

92 500 € 2 010 €/m²
Appartement • 46,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Chamalières, au calme, proche commerces et transports, Appartement T2 de 46m² à RENOVER. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et wc. Une place de parking et une cave complètent le bien.

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

135 000 € 1 998 €/m²
Appartement • 67,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

L'Adresse Clermont-Ferrand vous présente EN EXCLUSIVITE ce T3 avec balcon et vue panoramique ! Vous serez séduit par ce T3 au coeur de Chamalières, proche d'un parc, des commerces et des transports, à 2 pas de la place de Jaude. Traversant et très lumineux, il vous accueille dans un vaste séjour ouvrant sur balcon filant, 2 chambres, l'une à l'EST, l'autre à l'OUEST. L'ensemble de l'appartement a été rénové, hormis la cuisine et la salle de bains qui ont conservé le charme des années 60. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété de 170 euros/mois. Cave individuelle et local vélo sécurisé. Copropriété de 129 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2042 euros.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 23/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

69 800 € 1 745 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

SC878 L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent en exclusivité cet appartement au sein de la résidence Séniors Les Florances à Chamalières. Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m2 allie confort, sécurité et convivialité. Il se compose de : • une chambre de 11 m2, • un séjour lumineux de plus de 12 m2, • une cuisine indépendante, • une salle d’eau avec toilettes d’environ 5 m2, • un petit balcon, • une cave privative. L’appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d’un chauffage électrique individuel. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges : • accueil et réception au rez-de-chaussée, • système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7, • personnel présent quotidiennement, • restaurant avec repas préparés sur place (avec possibilité d’inviter ses proches), • espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision, • animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société, • parc arboré et fleuri, idéal pour la détente. Informations financières : • Charges de copropriété : 580 € / mois (services inclus) • Taxe foncière : 980 € / an Copropriété : • Nombre total de lots : 169 • Nombre de logements : 76 • Procédure en cours : Aucune Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior. Prix de vente : 69 800€ (dont 5 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur). Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

149 900 € 2 095 €/m²
Appartement • 71,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE: Au sein de la paisible Résidence La Roseraie, découvrez cet appartement aux lignes claires et aux prestations soignées. Un séjour lumineux, prolongé par un balcon équipé d'un store banne neuf, invite à savourer chaque instant de calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit abrite deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, baignée de lumière et ventilée grâce à sa fenêtre et des placards de rangement Les toilettes indépendantes et les fenêtres récentes viennent parfaire l'ensemble, offrant à la fois confort et sérénité. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Un lieu de vie harmonieux, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités de Chamalières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

171 515 € 2 450 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Bel appartement T3 de 70 m² situé à Chamalières, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Ce bien traversant Est-Ouest se compose de : - Un séjour lumineux avec beaux parquets en excellent état - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain, WC - Une cave saine Le chauffage est individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.

MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MURAT IMMO 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(413 avis)

233 200 € 2 810 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Carrefour Europe, Chamalières. Bel appartement T4 avec vue dégagée, garage et cave. Situé dans le secteur prisé du Carrefour Europe à Chamalières, cet appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité, ses deux belles terrasses et sa vue dégagée sur la ville et les espaces verdoyants. Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Descriptif : En étage élevé d'une résidence avec ascenseur, l'entrée avec placard mène à un vaste salon-séjour, baigné de lumière. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse principale, parfaite pour profiter du panorama verdoyant ou vous prélasser au coucher de soleil. La cuisine dinatoire, lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur la seconde terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners en admirant la ville qui s'éveille. L'espace nuit comprend : Deux grandes chambres, Une salle de bains, Un toilette séparé. Les plus : Deux terrasses orientées des deux côtés de l'appartement, Vue panoramique, Ascenseur, Garage fermé en sous-sol, Cave privative. Les charges de copropriété (203 €/mois) comprennent le chauffage et l'entretien complet de la résidence. Un secteur très recherché, un point de vue exceptionnel, et un appartement prêt à vivre dès que vous l'aurez décoré à votre goût… Soyez le premier à le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

169 900 € 2 400 €/m²
Appartement • 70,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

CC850 CHAMALIERES Dans une résidence en pleine verdure, au calme, au 2éme étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement F3 de 70m2 doté d'un vaste balcon expo Est, trés lumineux, sans vis à vis, avec des vues profondes sur parcs et jardins. En trés bon état, il est habitable de suite, cuisine trés bien équipée, salle d'eau aux goûts actuels, fenêtres récentes en double vitrage. Il est à prévoir tout de même un léger rafraichissement des murs et sol du séjour. Il est trés facile et rapide de se rendre à pied dans le centre de Chamalières pour trouver l'ensemble des commerces, écoles et colléges. La ligne de transport en commun B se trouve à proximité.Un garage fermé avec électricité et une cave complétent ce bien. Le prix de vente est de 169 900€ dont 8100€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

179 900 € 3 129 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITÉ, résidence "La Source Vive" (proche de l’INSPE, IUFM). Dans un cadre de vie très calme et agréable, à cinq minutes à pied du centre de Chamalières et dix minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir cet appartement traversant très clair. Vous entrez et trouvez à votre gauche le séjour et une chambre bordés d’une première terrasse, puis, à votre droite, une seconde chambre et la cuisine bordées d’une seconde terrasse. La salle de bain et les toilettes se situent au fond de l’appartement, qui est très fonctionnel. Modulable, vous pourrez en modifier l’organisation très facilement. La résidence est sécurisée, très bien entretenue et arborée. En outre, vous disposerez d’un garage et d’un cellier au sous-sol de la résidence. Appartement disponible mi-décembre 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1370 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 400 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2922 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Frédéric PERRUCHOT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Frédéric PERRUCHOT - Capifrance 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(8 avis)

190 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

A vendre un appartement de près de 100 m2 loi carrez, P5, 3 chambres, situé au deuxième étage d'une copropriété de 28 logements à taille humaine composée de deux bâtiments de 3 étages. Elle est très bien située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme recherché de Chamalières (Ecorchade /Carrefour Europe): - Crèches / Ecoles : 700 m ; Collège 450 m ; Lycée 750 m ; Tram-Bus (ligne B) : 450 m ; Supermarché : 450 m ; Médecins / santé : 400 m ; Mairie/ Marché : 1 km L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur. Il dispose en complément (non pris en compte dans la surface loi Carrez) : -D'un balcon ouvert de permettant d'y placer une petite table quatre places -D'une cave saine en rez-de-chaussée de 6,3 m2 avec un petit atelier -D'une loggia de 9,53 m2 (vitres coulissantes) -D'un très grand garage fermé (36 m2 + 5,8 m2 de stockage) permettant de protéger deux véhicules automobiles et des deux roues ! Il est parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif Vous pourrez aisément réaliser quatre chambres avec placard tout en conservant un espace de vie convivial et fonctionnel. Données financières : • Prix de vente HAI (honoraires de négociation à charge vendeur) : 190 000 € • Taxe foncière hors Taxe Ordures Ménagères (TOM) : 1 598 € / an (2024) • Charges locatives incluant chauffage gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes, TOM et autres charges locatives : 250 € / mois (2024) • Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 930 € / an (2024) Nous aurons le plaisir d'organiser avec vous une visite sous réserve de justifier des capacités d'achat nécessaires au projet. Il s'agit d'une belle opportunité de réaliser une opération immobilière à Chamalières à des conditions avantageuses. A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DONT 222 € charges locataire incluant chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.909413

Fabien CASTEL - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Fabien CASTEL - Optimhome 10/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(21 avis)

399 000 € 1 847 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 30 m²

Chamalières (63400)

Fabien CASTEL OPTIMHOME vous propose cette maison idéalement située au centre ville de Chamalières. D'une superficie de 216 M2, elle est composée au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette; AU 1° étage quatre chambres et une salle de bains; Au second étage un plateau aménageable de 50 M2, Au Rez de jardin un espace de 70 M2 donnant sur un jardinet. Un garage individuel situé dans une copropriété en face de la maison vient compléter ce bien avec la possibilité d'en acquérir un second. Chauffage gaz, fenêtre double vitrage en PVC. Très beau potentiel de rénovation, des travaux sont à prévoir Taxe foncière : 1848 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 591549 )

Immo Dôme

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Immo Dôme 19/09/2025

152 000 € 2 621 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les ++ - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 152 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,11 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 146 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

260 000 € 3 023 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, en face des lycée polyvalent, duplex de 86 m2 comprenant 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine , 2 WC, 2 salles d'eau, et dégagement. Très belle possibilité pour ce 86 m2 avec jardin de 90 m2 attenant. Isolation des murs par l'intérieur, Chauffage gaz par chaudière à condensation. très belle vue sur CLERMONT FERRAND, et lumineux.. idéal pour investisseur ou 1er achat. Faire offre DPE C; pas de charges de syndic bénévole, Taxe foncière 1450€/an. prix de 260.000€ FAI

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