Vente appartement 171 515 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

Bel appartement T3 de 70 m² situé à Chamalières, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Ce bien traversant Est-Ouest se compose de : - Un séjour lumineux avec beaux parquets en excellent état - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain, WC - Une cave saine Le chauffage est individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.

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Prix de vente : 171 515 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an	Taxe foncière : 1 130 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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