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Acheter un appartement 3 pièces à Chamalières (63400)

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54 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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EID IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par EID IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
5
Appartement, 52 m²

92 250 € 1 774 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Situé à proximité de toutes commodités, dans une petite résidence bien entretenue. T3 de 52 m2 hab. environ située au premier étage et comprenant: - Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Cave. Chauffage individuel Gaz. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

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Côté Particuliers Clermont Ferrand
(314 avis)
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 17/03/2025 - mise à jour 27/09/2025
(314 avis)
8
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 471 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces

Chamalières (63400)

Magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur du carrefour Europe, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Avec ses 85 m² traversants, cet appartement au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence Europe offre un cadre de vie parfait. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand salon/séjour offrant une vue dégagée sur la cathédrale, de deux chambres spacieuses et d'une cuisine séparée. Chaque pièce s'ouvre sur des balcons, vous permettant de profiter d'un espace extérieur avec une vue dégagée. En complément, une cave et un garage fermé viennent enrichir ce bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par KW ARVERN 27/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(310 avis)
7
Appartement, 69 m²

139 000 € 2 014 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Sur la commune de Chamalières, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles. Au 1er étage, appartement T3 de 70 m² avec balcon cave. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu' une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Appartement, 70,79 m²

Prix en baisse 169 900 € 2 400 €/m²
Appartement • 70,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

CC850 CHAMALIERES Dans une résidence en pleine verdure, au calme, au 2éme étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement F3 de 70m2 doté d'un vaste balcon expo Est, trés lumineux, sans vis à vis, avec des vues profondes sur parcs et jardins. En trés bon état, il est habitable de suite, cuisine trés bien équipée, salle d'eau aux goûts actuels, fenêtres récentes en double vitrage. Il est à prévoir tout de même un léger rafraichissement des murs et sol du séjour. Il est trés facile et rapide de se rendre à pied dans le centre de Chamalières pour trouver l'ensemble des commerces, écoles et colléges. La ligne de transport en commun B se trouve à proximité.Un garage fermé avec électricité et une cave complétent ce bien. Le prix de vente est de 169 900€ dont 8100€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Appartement, 98 m²

349 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et au calme dans une copropriété de qualité ? Ce bien rare est fait pour vous ! Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 98 m2 vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses belles prestations. Descriptif du bien : - Salon / séjour de 40 m2,- 2 chambres,- Cuisine refaite en 2020,- Salle d’eau + 2 WC séparés,- Buanderie,- Nombreux rangements intégrés,- Radiateurs électriques,- Vue dégagée, aucun vis-à-vis. Garage fermé + une place de parking extérieure et cave. Atouts : Résidence calme et bien entretenue Appartement très lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille Proximité des transports et des écoles Situé boulevard Paul Cézanne à Chamalières, dans un environnement privilégié alliant tranquillité et accès rapide à la ville. Bien soumis au régime de la copropriété (59 lots principaux), charges maîtrisées de 750 € / trimestre. Surface : 98 m2Prix du bien : 349 000 € Honoraires d’Agence InclusPrix du bien hors honoraires : 332 380,95 €Honoraires de 16 619 € TTC, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025DPE (diagnostic de performance énergétique) : D, réalisé le 04/11/2025.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 1 715 €. N’hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Lucille CHAMBONNIER pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Lucille CHAMBONNIER, négociatrice immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987 837 010 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000001 pour le compte de la SAS CBR Immobilier SIRET 987 837 010 00014 CPI no 63022024000000010. Lucille CHAMBONNIER, Négociatrice immobilier : 06 87 09 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 52,23 m²

128 400 € 2 458 €/m²
Appartement • 52,23 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES / CARREFOUR EUROPE – EXCLUSIVITÉ Situé dans le secteur prisé du Carrefour Europe à Chamalières, découvrez cet appartement lumineux au 3? étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée et une double exposition Est-Ouest vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Une cave vient compléter l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une chaudière neuve installée début 2025. Un emplacement idéal, proche des transports, commerces et de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 897 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205.00 € et 1631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

Laurence Mentenon - efficity
(21 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Laurence Mentenon - efficity 22/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(21 avis)
6
Appartement, 64 m²

149 900 € 2 342 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES -PROCHE PISCINE - APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC CAVE ET GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 3 situé dans un secteur calme de Chamalières ( centre aquatique) , proche des commodités. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres a été entièrement rénové avec goût. Vous serez séduit par son environnement calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les transports en commun à proximité vous offrent une grande facilité de déplacement. Cet appartement est composé d' une belle pièce à vivre ouverte sur cuisine équipée, une grande salle d'eau et un WC, ainsi que 2 chambres. De nombreux rangements, une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. DPE F Taxe foncière: 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Eric CHABRIER - REGM
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Eric CHABRIER - REGM 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières (63400), quartier centre, T3 de 61 m2 avec garage et cave. Au troisième étage sur quatre sans ascenseur. Bien conçu et fonctionnel. Il est composé d'un salon de 15 m2 avec balcon, d'une cuisine indépendante et équipée de 9m2, de deux chambres (10,50 m2 et 12,70 m2), d'une salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) et d'un WC indépendant. Doubles vitrages. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Commerces, commodités, écoles, collèges, lycées et transports en commun sont tous à proximité. La taxe foncière est de 1350 Euros. Surface Carrez : 61 m2. Ce bien est soumis aus statuts de la copropriéte. Aucune procédure en cours. Montant des charges : 100 € / mois comprenant le ménage, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble.Diagnostics DPE : E (252) - GES : E (54). Le prix de vente est de 159000 € TTC honoraires d'agence inclus charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Wassim Rochdi - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Wassim Rochdi - iad 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(3 avis)
5
Appartement, 49 m²

169 000 € 3 449 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Chamalières – Appartement 3 pièces entièrement rénové – 50 m² environ Situé au cOEur de Chamalières, dans un quartier recherché et agréable, découvrez ce 3 pièces de 50 m² environ entièrement rénové, offrant une ambiance lumineuse et moderne. L’appartement se compose de : Une pièce de vie accueillante, prête à être aménagée selon vos envies Une cuisine rénovée, fonctionnelle et sobre, laissant libre cours à vos idées Deux chambres confortables Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne WC séparés L’ensemble du bien a été refait à neuf : murs, sols, électricité, sanitaires… Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu vide, vous offrant la possibilité de créer votre propre style, qu’il soit minimaliste, chaleureux ou plus affirmé. Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur l’esthétique. Emplacement : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Chamalières reste l’un des secteurs les plus appréciés pour sa qualité de vie. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, qu’à un investissement locatif serein. ???? Contactez-moi pour une visite, disponible dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
12
Appartement, 65 m²

149 900 € 2 306 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16661 Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. - Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, transports et du parc Montjoly et à 15m à pied de la place de Jaude - Garage privatif (à 200m) + 2 places de parking collectifs + cave. - Chauffage collectif au gaz (DPE E). Idéal 1er achat ou investissement locatif, une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1400€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

A2M immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par A2M immobilier 06/12/2025
7
Appartement, 67 m²

165 000 € 2 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud.Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie.En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine.Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol.Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025.Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2893 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 156 400 ¤. (gedeon_89587_32274837)

Newmade Immobilier
(230 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(230 avis)
9
Appartement, 61,42 m²

161 500 € 2 629 €/m²
Appartement • 61,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Appartement T3 de 61m2 - Balcon Garage et Cave - Secteur Europe/Beaulieu - Vue dégagée Découvrez cet appartement T3 de 61 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Proche de toutes les commodités, entre l'école scolaire Teilhard de Chardin et Sainte Thècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui entre dans les pièces grâce à ses grandes ouvertures, avec une exposition traversante Est / Ouest, sans vis-à-vis. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine semie-équipée, une séjour avec l'accès au balcon, deux chambres spacieuses, 12.7m2 et 10.6. La salle d'eau fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, de nombreux rangements offrent un confort quotidien optimal. Profitez d'un balcon, pour des moments de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule, et une grande cave de 10m2 permet du stockage supplémentaire. L'état intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à être habité immédiatement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Neowi Riom 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025
21
Appartement, 55 m²

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITE, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant et en parfait état. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée qui jouit également d’un beau parc accessible aux copropriétaires. Parvenu au palier indiqué, l’entrée accueillante de l’appartement s’ouvre à droite sur le double séjour spacieux et lumineux que borde un balcon. Le lieu, fort agréable, invite à la convivialité. Sur la gauche et donnant sur le parc, vous découvrez en enfilade la cuisine équipée et son petit balcon, l’espace sanitaire qui comprend une salle d’eau et des toilettes séparées, enfin la chambre très calme, l’ensemble dans une disposition parfaitement fonctionnelle. Au-delà de ce foyer douillet, le grand garage et le stationnement privés ainsi que la cave contribueront eux aussi à une vie citadine de qualité. L’eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques dans cet appartement qui utilise cette seule énergie. Contactez-moi dès maintenant au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 19/11/2024. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 17 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 247 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
8
Appartement, 68,84 m²

189 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 68,84 m² • 3 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, quartier Gambetta / Salins Appartement T3 traversant sis au 1er étage sans ascenseur, composé : entrée, cuisine équipée donnant sur une loggia, séjour salon avec balcon exposé sud, dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparé. Une cave de 8,82 m2. Chauffage individuel gaz de ville. Possibilité de louer un garage à moins de 100m de l’immeuble (60€/mois). Peintures récentes. Fenêtre double vitrage PVC. Électricité refaite. Appartement très lumineux. Petite copropriété agréable à vivre. Accès sécurisé avec badge vigik. Jardinet, local à vélos et séchoir à disposition des occupants de l’immeuble. Toutes commodités à proximité : commerces, transports en commun, salle de sport, piscine... Jaude et Parc Bargoin à moins de 15min à pied. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote part de charges : 950€. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
20
Appartement, 69,72 m²

169 900 € 2 437 €/m²
Appartement • 69,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, venez découvrir ce joli cocon de 69,72 m2 loi Carrez, dans une copropriété parfaitement entretenue et situé dans un quartier très calme de la ville. Au 4ème étage (sans ascenseur), il offre des perspectives sur l'extérieur qui vous enchanteront avec une vue du balcon de plus de 5m2 directe et dégagée sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Dans ce logement, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante de plus de 9m2 avec un accès à une loggia de 3m2. Vous bénéficierez également d'un salon/séjour de 25m2 avec la superbe vue évoquée plus haut, 2 chambres d'environ 11m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout en très bon état et fraichement repeint. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage indépendant et fermé ainsi que d'une cave. Chauffage et eau chaude individuelles au gaz de ville. Vous l'aurez compris: de nombreux atouts pour ce logement qui saura vous séduire à coup sûr! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1570 € et 2170 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1064.96€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

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