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Vente appartement 161 500 €
61,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
61,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
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- 2 629 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 de 61m2 - Balcon Garage et Cave - Secteur Europe/Beaulieu - Vue dégagée
Découvrez cet appartement T3 de 61 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Proche de toutes les commodités, entre l'école scolaire Teilhard de Chardin et Sainte Thècle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui entre dans les pièces grâce à ses grandes ouvertures, avec une exposition traversante Est / Ouest, sans vis-à-vis.
Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine semie-équipée, une séjour avec l'accès au balcon, deux chambres spacieuses, 12.7m2 et 10.6. La salle d'eau fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, de nombreux rangements offrent un confort quotidien optimal.
Profitez d'un balcon, pour des moments de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule, et une grande cave de 10m2 permet du stockage supplémentaire.
L'état intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à être habité immédiatement.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à moins de 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA2984-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXZY8RI
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| Prix de vente : 161 500 € | Prix au m² : 2 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,42 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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