Vente appartement 135 000 €

67,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

L'Adresse Clermont-Ferrand vous présente EN EXCLUSIVITE ce T3 avec balcon et vue panoramique ! Vous serez séduit par ce T3 au coeur de Chamalières, proche d'un parc, des commerces et des transports, à 2 pas de la place de Jaude. Traversant et très lumineux, il vous accueille dans un vaste séjour ouvrant sur balcon filant, 2 chambres, l'une à l'EST, l'autre à l'OUEST. L'ensemble de l'appartement a été rénové, hormis la cuisine et la salle de bains qui ont conservé le charme des années 60. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété de 170 euros/mois. Cave individuelle et local vélo sécurisé. Copropriété de 129 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2042 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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L'ADRESSE CLERMONT-FERRAND

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