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6
Vente appartement 233 200 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
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- 2 810 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carrefour Europe, Chamalières. Bel appartement T4 avec vue dégagée, garage et cave.
Situé dans le secteur prisé du Carrefour Europe à Chamalières, cet appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité, ses deux belles terrasses et sa vue dégagée sur la ville et les espaces verdoyants.
Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.
Descriptif :
En étage élevé d'une résidence avec ascenseur, l'entrée avec placard mène à un vaste salon-séjour, baigné de lumière.
Deux grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse principale, parfaite pour profiter du panorama verdoyant ou vous prélasser au coucher de soleil.
La cuisine dinatoire, lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur la seconde terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners en admirant la ville qui s'éveille.
L'espace nuit comprend :
Deux grandes chambres,
Une salle de bains,
Un toilette séparé.
Les plus :
Deux terrasses orientées des deux côtés de l'appartement,
Vue panoramique,
Ascenseur,
Garage fermé en sous-sol,
Cave privative.
Les charges de copropriété (203 €/mois) comprennent le chauffage et l'entretien complet de la résidence.
Un secteur très recherché, un point de vue exceptionnel, et un appartement prêt à vivre dès que vous l'aurez décoré à votre goût… Soyez le premier à le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 3605FAG-MURAT - Réf Superimmo : ANVXZT64P
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 2 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 436 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1968 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 554 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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