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MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MURAT IMMO 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(413 avis)

375 000 € 4 121 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Chamalières (63400)

Coup de Coeur et bien Rare situé dans un quartier recherché de Chamalières, cette charmante maison des années 30 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. A proximité des commerces, transports, écoles , elle se compose de la façon suivante : Un salon-séjour cosy traversant avec son poêle à bois qui vous offrira sa chaleur pour vos soirées d'hiver et donnant sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec accès des 2 espaces sur une belle terrasse en bois donnant au jardin, et sur ce même niveau nous retrouvons une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : son coin bureau ainsi que trois chambres. Un sous-sol complet niveau rue desservira : un grand garage, une cave, un WC indépendant et une buanderie. Menuiseries aluminium neuves et volets roulants électriques. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

99 000 € 2 114 €/m²
Appartement • 46,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES BEAULIEU Nous proposons à la vente un très bel appartement dans une RESIDENCE SERVICES AVEC RESTAURANT pour personnes âgées. comprenant : un séjour sur balcon , une cuisine équipée , une chambre. une salle d'eau, nombreux rangements, chauffage individuel . ascenseur. En annexe pour compléter ce bien une cave et un garage Jardin et parc en limite .Commerces et bus à deux pas.

Brigitte GOMEZ - Optimhome

(78 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Brigitte GOMEZ - Optimhome 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

(78 avis)

705 000 € 3 205 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 827 m²

Chamalières (63400)

Brigitte Gomez vous propose sur les hauteurs de Chamalières, dans un quartier résidentiel, une très belle maison plantée sur 1827 m2 de terrain arboré. Elle possède deux appartements qui peuvent être reliés par un escalier intérieur qui est actuellement condamné. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui dessert un salon-séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine et une buanderie - un dégagement donne accès à deux chambres dont une parentale, un bureau- une salle d'eau et un toilette . Le second , qui a donc une entrée indépendante, est composé d'une entrée, salon-séjour avec balcon, une cuisine, trois chambres dont deux communicantes avec la salle de bains et un toilettes.De nombreux placards seront utiles pour tous rangements. Deux garages indépendants se trouvent en rez-de-jardin. Prévoir quelques travaux . A voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 589781 )

MYclermont

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par MYclermont 20/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

205 000 € 2 887 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose à la vente cet agréable T4 traversant de 71m2 entièrement refait à neuf dans un parc arboré secteur Royat/Chamalières. Composition : - Grande cuisine équipée sur-mesure et de qualité (Cuisines Chambon à Thiers) entièrement équipée, - Séjour spacieux d'environ 30 m2 traversant et lumineux toute la journée avec accès sur une petite loggia, - 3 chambres dont une plus petite aménagée avec nombreux rangements, - Salle d'eau entièrement refaite à neuf + WC séparés. - Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Prestations et confort : Nombreux rangements dont un espace machine à laver; isolation phonique et thermique, tableau électrique et installation électrique refaits à neuf, plomberie refaite à neuf. Attentes prévues pour climatisation ou pompe à chaleur. Stationnement possible dans la résidence, fermée et sécurisée par une barrière. Commerces de proximité accessibles à pied. Quartier calme, verdoyant, proche du Casino de Royat. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : D - Taxe foncière : 1 328€ - Charges mensuelles : 262€ incluant chauffage et eau chaude. - Nombre de lots de la copropriété : 120. - Pas de procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Loubna EL ASRI - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Loubna EL ASRI - 3G IMMO 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(51 avis)

232 000 € 2 937 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

**CHAMALIÈRES/ROC BLANC** Superbe 4 pièces d'environ 79 m² situé dans une résidence de standing avec piscine, au calme. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'une belle pièce de vie (séjour, salle à manger) offrant une vue dégagée, une cuisine, un cellier et une loggia. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Un garage et une cave complètent ce bien rare. On apprécie : le secteur, le cadre verdoyant, la vue dégagée, le calme, la résidence, la piscine, la luminosité omniprésente, la déco, les rangements.. Réel coup de coeur, à découvrir.. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 27/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

646 000 € 3 296 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 5 chambres

Chamalières (63400)

Maison spacieuse de 196 m² à Chamalières - 5 chambres, jardin, garages Située dans un quartier calme et recherché de Chamalières, cette grande maison familiale des années 1950 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 196 m² 2 garages avec portes automatiques Jardin clos avec local de jardin Cuisine séparée Salon / Salle à manger WC indépendant A l'étage : 3 chambres spacieuses Salle de bain WC séparé Sous-sol comprenant : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau Buanderie Cave Maison bien entretenue, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec espace de télétravail, salle de sport ou chambres d'amis. Proximité immédiate des commodités, écoles et transports. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Neowi Riom

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Neowi Riom 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

155 000 € 2 496 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Appartement traversant de type 3, d'une surface de 62 m2. Au coeur de CHAMALIÈRES et à 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant qui possède, en outre, tout le charme de l'ancien. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Son entrée accueillante dessert, à gauche, le double séjour et le salon très lumineux, à droite, la cuisine aménagée ainsi que la chambre. Au bout se trouve la salle d’eau avec toilettes. Vous apprécierez les dimensions généreuses des pièces. De plus, vous bénéficierez d’une cave pour entreposer des affaires et du chauffage individuel au gaz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 62 19 56 31. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 29/01/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux, . Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 789,49 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

HOM

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HOM 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

131 300 € 2 264 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! CHAMALIERES 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au RDC surélevé, appartement T2 de 58m2 avec BALCON + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, placards, chambre donnant sur balcon. LUMINEUX BALCON + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre frais) ASCENSEUR. Taxe foncière: 1200€ Prix: 131.300€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Cabinet Boucomont

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 29/11/2025

1 150 000 € 3 286 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 427 m²

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, secteur Avenue Thermale. En retrait des principaux axes passants , très belle maison des années 1940 d'une surface de 350m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 1500m2. Au rez de jardin, vous découvrirez un vaste salon traversant et très lumineux, salle à manger, cuisine et un agréable jardin d'hiver avec accès sur la piscine. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec salle de bains et un bureau. Au rez de chaussée, une salle de sport, une chambre, différents espaces de rangement, chaufferie et cave. Enfin, a l'étage, cinq chambres, salle de bains et combles . Un appartement de type 2 totalement indépendant et un garage complètent cet ensemble en très bon état et rare sur le secteur. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

399 900 € 3 860 €/m²
Appartement • 103,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d'une copropriété de grand standing édifiée en 2006, cet élégant appartement allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. La cuisine attenante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposants de dressings aménagés et d'un accès à un second espace extérieur intimiste, tourné vers la verdure. Une salle d'eau contemporaine avec WC, un WC indépendant et un dressing d'entrée viennent parfaire l'agencement. Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement raffiné, dans une adresse prestigieuse de Chamalières, conjuguant élégance et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

CABINET DE LATTRE

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CABINET DE LATTRE 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

150 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Le Cabinet de Lattre vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 62 m2, entièrement rénové, situé au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue des années 60 (sans ascenseur). Emplacement idéal : au cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Un intérieur lumineux et bien agencé : Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de près de 28 m2. La cuisine indépendante de 9,32m2, la chambre de 10.90m2. Pour vos instants de détente, profitez d’un balcon agréable. Les atouts supplémentaires : Un garage fermé pour votre véhicule, une cave privative pour vos rangements, le double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, le tout dans une résidence paisible, sans travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété 23 lots, aucune procédure en cours Une question ? Une visite ? Contactez Gérald PETIT: 0672808127 Mentions légales : Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416. Carte professionnelle no CPI63022019000039365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC no 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

399 000 € 3 563 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES Maison de charme au coeur de la ville Idéalement située en plein centre de Chamalières, à deux pas du Carrefour Europe et du Square de Verdun, cette élégante maison des années 1930 mêle le charme de l'ancien à une vie de quartier pratique et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon et une salle à manger ouvrant directement sur le jardin, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée, dispose, elle aussi, d'un accès au jardin. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un autre WC permettent d'accueillir toute la famille en toute sérénité. La cour fermée offre un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules – un vrai plus en centre-ville. En complément, une cave vient enrichir ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le cachet préservé des années 1930, et le confort d'un jardin intime à l'abri des regards. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

HOM

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HOM 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

255 000 € 2 550 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! CHAMALIERES- Proche centre ville Dans une résidence sécurisée, au deuxième étage un appartement T5 de 100m2 avec GARAGE. L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine semi-équipée, salon-salle à manger, jardin d'hiver, 3 chambres, dégagement, SDE, WC. ASCENSEUR + GARAGE + JARDIN D'HIVER (balcon fermé) Charges: 148 € / mois Taxe foncière : 1954€ / mois DPE: C Chauffage individuel gaz. Prix: 255.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

99 900 € 2 560 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 bis en duplex au deuxième et troisième étage d’une copropriété de 7 logements à usage d’habitation, d’une superficie Loi Carrez de 39,03 m2 (surface au sol de 65,95 m2), il dispose sur le premier niveau d’une cuisine équipée donnant accès au séjour, l’espace vie est lumineux du fait que l’appartement est traversant, l’étage supérieur offre un espace de nuit comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau et des rangements latéraux à usage de dressing. Le logement est alimenté par un chauffage au gaz de ville collectif. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une localisation attractive « avenue des Thermes » avec l’ensemble des commodités à proximité de la prestation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Agence Egide

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Egide 05/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

849 000 € 2 253 €/m²
Maison • 376,8 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 753 m²

Chamalières (63400)

Sur les hauteurs de Chamalières, très belle villa de 377m2 environ comprenant un appartement indépendant de 69m2 sur environ 1753m2 de terrain. La maison de 308m2 est composée d'un vaste séjour salon avec une cheminée et une mezzanine donnant sur terrasse, une cuisine, six chambres dont deux suites parentales avec salles de bains, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. Un garage spacieux avec une cave et une buanderie complètent ce bien. Une deuxième terrasse aménagée est accessible depuis la cuisine. L'appartement type F3 est constitué d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette demeure de caractère vous séduira avec sa toiture en ardoise, ses volumes généreux et son cadre paisible. Une maison d’exception qui allie élégance architecturale et fonctionnalité située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’un parc; DPE:E et GES:E ( détails sur notre site). Le prix de vente s'élève à 849 000 € Frais d'Agence Inclus soit 3.473% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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