Ventes immobilières à Aubière (63170)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

350 000 € 3 365 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Aubière (63170)

Cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916

Aubière Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

129 000 € 2 048 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubière (63170)

Votre agence Orpi Aubière vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 63,5 m², niché dans un secteur recherché et animé, proche de la place des Ramacles et de ses commodités. Au premier étage (sans ascenseur), pourrez trouver un hall central qui va desservir : un séjour lumineux avec son coin cuisine et son accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'un quartier dynamique ! Chauffage individuel électrique. Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour plus d'informations. Référence agence : 2945

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

99 500 € 1 841 €/m²
Appartement • 54,05 m² • 2 pièces

Aubière (63170)

RB930.5: Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier vous présentent en pré-vente, au cœur d’Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d’une copropriété en cours de création, un appartement de type DUPLEX situé au 3ème étage, d’une surface d’environ 54.05 m2. Ce bien à finir de rénover constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Composé de 2 plateaux en duplex pouvant devenir un T3, il est vendu avec un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Pour le reste, libre à vous de concevoir et d’aménager selon vos envies et vos besoins. Possibilité d'obtenir un stationnement Le prix de vente est de 99 500 € dont 6000€ ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée:771€. DPE projeté sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. A noté que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution. Les surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges de copropriété seront amenés à évoluer jusqu’à la mise en place définitive du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par KW ARVERN 02/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(310 avis)

175 000 € 2 354 €/m²
Appartement • 74,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubière (63170)

Venez découvrir cet agréable appartement T4 d'environ 74 m², niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 80 aux portes de Clermont-Ferrand, à Aubière. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante équipée donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil, de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques. Cet appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare dans le secteur. L’emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied des écoles et des crèches, avec bus, tram (ligne A – Campus), des commerces, des restaurants et du marché dominical pour un quotidien pratique et agréable. Le prix de vente est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic énergétique : Classe énergie : D (206 kWh/m²/an) Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Sabrina FERRERE au 06.65.03.12.48 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Newmade Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

249 000 € 3 192 €/m²
Maison • 78 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Aubière (63170)

Maison de 80m3 avec jardin Terrasse, Garage et parking - Vue dégagée Découvrez cette ravissante maison de 78 m², partiellement meublée, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, le séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur, avec une grande terrasse et une partie jardin, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour créer un nid douillet, un bureau/Dressing, une salle d'eau moderne avec un WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse et son jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Un garage de 13.4 m2 et deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Cette maison, en bon état intérieur, elle possède des radiateurs électrique pour le système de chauffage. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse et où chaque moment devient un souvenir précieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

325 000 € 2 664 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 503 m²

Aubière (63170)

651-RB: Implantée sur une terrain de 503 m2 avec terrasse et pergola, cette maison construite en 1994 est idéalement située à AUBIERE à proximité du Campus des Cézeaux, de l'IUT Clermont Auvergne et du Tramway. Actuellement composée d'une entrée, un séjour, une cuisine rénovée en 2024 (pouvant être ouverte sur le séjour), 5 chambres, une salle de bain et 2 WC, elle conviendrait parfaitement à une famille avec enfant(s). La présence d'un grand garage double avec portes sectionelles motorisées et coin atelier ainsi que d'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le prix de vente s'élève à 325 000 € dont 15000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur . Le coût de l'imposition foncière est de 2 216 € en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

195 000 € 2 398 €/m²
Appartement • 81,31 m² • 3 pièces • 3 chambres

Aubière (63170)

*** VENDU *** AUBIERE, EXCLUSIVITE, Résidence Les Ramacles, au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement de type 3 de 81 m2, il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace vie disposant d'une salle à manger et d'un salon avec un accès sur deux petits balcons, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et des rangements dans le couloir. Le bien est alimenté en chauffage électrique individuel et un insert bois. Au sous-sol de la résidence, un double garage fermé et un cellier complètent la prestation. L’appartement bénéficie d’une agréable vue sur le Puy-de-Dôme. L’ensemble des commodités est accessible au pied de l’immeuble : pharmacie, médecins, commerces, marché, transports en commun etc. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir dès l’installation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1220€ et 1700€. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 261 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1444 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Newmade Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

149 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 60,7 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Aubière (63170)

Appartement T3 clé en main avec cave et garage Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové en 2025, situé au 2? étage sur 4. Avec ses 60,70 m², il dispose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'exposition traversante et la vue dégagée apportent une luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Une cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien, rare sur le secteur. L'emplacement est un véritable atout. Situé à deux pas de la place des Ramacles, vous profitez d'un quartier vivant, pratique et central. Tout se fait à pied : écoles, crèche, médecins, restaurants, commerces et services. Les transports en commun sont également très facilement accessibles, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand ou les zones universitaires en quelques minutes. Ce T3 offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, dans un environnement convivial et fonctionnel. Contactez Faustine au 06 72 00 85 27 pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Cyrille Figureau - iad

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

98 325 € 5 463 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Investissez dans un studio meublé en LMNP Découvrez , une résidence étudiante neuve et sécurisée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Idéalement situé, elle propose 132 studios T1 entièrement équipés, parfaits pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec des revenus locatifs sécurisés. - Confort et sécurité : résidence close avec digicode, vidéosurveillance, intendant sur place - Espaces communs optimisés : accueil, laverie, locaux à vélos fermés - Services premium : salle petit-déjeuner, espace de coworking - Stationnement en sous-sol - Terrasse extérieure : un espace convivial pour les résidents Une opportunité clé en main pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Photo non contractuelle Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyrille Figureau - iad

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

102 428 € 6 402 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Aubière en LMNP ! Situé au cOEur d'Aubière, cet appartement neuf de 16 m² environ est une véritable opportunité, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité, offrant un espace optimisé et une grande luminosité. Emplacement central : tout est à portée de main (commerces, transports, écoles). Excellente rentabilité locative : un investissement sûr. Faibles charges et chauffage individuel, pour un confort au quotidien. Prêt à emménager immédiatement, rien à prévoir ! N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aubière Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Aubière Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 27/10/2025