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Vente appartement 195 000 €
77,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubière (63170)
77,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubière (63170)
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- 2 529 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur Aubière, DOHM Immobilier vous propose :
Un appartement de type F4 en parfait état au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, il se compose ainsi :
- dégagement d'entrée, avec grand placard
- cuisine moderne, bien meublée et équipée
- salon orienté Sud-Ouest avec porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon de près de 5m2, vue dégagée verdure et ville, et aperçu Puy-de-Dôme
- un water-closet
et en partie nuit :
- trois chambres, dont une parentale, toutes de belles tailles
- une salle de bain avec murs carrelés en pleine-hauteur.
Avec cet appartement vous bénéficierez également des agréments suivants :
- un box individuel de stationnement (18m2), très accessible en rez-de-rue, avec porte basculante
- une cave d'environ 4m2
L'appartement a été récemment rénové : tableau électrique (diagnostic sans anomalie), salle d'eau, cuisine, sols, radiateurs.
Actuellement en DPE D, l'appartement passera en DPE C à partir du 01/01/2026 (simulation disponible de ces nouvelles conditions sur demande).
L'ensemble est équipé de volets roulants, fenêtres double-vitrage, chauffage individuel avec radiateurs électriques récents.
La copropriété comprend 30 lots d'habitation, en deux blocs indépendants de 15 lots, à taille humaine. Parfaitement située proche du parc Franck Bayle : le centre-ville d'Aubière, ses nombreux commerces de proximité et son marché du Dimanche matin (le plus important du département) sont à 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont disponibles en à proximité immédiate. Collège, écoles primaire & maternelle sont directement accessibles à pied. Cet appartement sera donc très fonctionnel pour une famille.
Pour en savoir plus, venir le visiter, ou être accompagné(e) dans votre projet immobilier à Aubière, un seul réflex : contactez DOHM Immobilier Aubière au O7 83 33 83 61 - ou par messagerie en précisant vos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : BLVAP4930028101 - Réf Superimmo : ANVXZUCQW
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 529 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,1 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1995 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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