Vente appartement 175 000 €

74,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubière (63170)

Venez découvrir cet agréable appartement T4 d'environ 74 m², niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 80 aux portes de Clermont-Ferrand, à Aubière.
Il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante équipée donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil, de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques.
Cet appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare dans le secteur.
L’emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied des écoles et des crèches, avec bus, tram (ligne A – Campus), des commerces, des restaurants et du marché dominical pour un quotidien pratique et agréable.
Le prix de vente est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Diagnostic énergétique :
Classe énergie : D (206 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an)
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Sabrina FERRERE au 06.65.03.12.48 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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