Vente maison 232 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubière (63170)

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1 785 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Aubière Immobilier

109 avis

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Description

Bienvenue chez Orpi Aubière !
Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales.
Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins.
Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement.
La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour/salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets.
Chauffage au gaz.
Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble.
Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Référence agence : 2923

Publiée le 11/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1G8B-2PJ-4V2 - Réf Superimmo : ANVXZFQ6D

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 171 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 4,3%

232 000 €

11 septembre 2025

242 500 €

Localisation

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AUBIÈRE IMMOBILIER

Siren : 814738613

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