Vente maison 325 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubière (63170)

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2 664 €/m²
2 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

651-RB: Implantée sur une terrain de 503 m2 avec terrasse et pergola, cette maison construite en 1994 est idéalement située à AUBIERE à proximité du Campus des Cézeaux, de l'IUT Clermont Auvergne et du Tramway. Actuellement composée d'une entrée, un séjour, une cuisine rénovée en 2024 (pouvant être ouverte sur le séjour), 5 chambres, une salle de bain et 2 WC, elle conviendrait parfaitement à une famille avec enfant(s).
La présence d'un grand garage double avec portes sectionelles motorisées et coin atelier ainsi que d'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Le prix de vente s'élève à 325 000 € dont 15000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur . Le coût de l'imposition foncière est de 2 216 € en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : RB651 - Réf Superimmo : ANVXZPZ6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1994	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007