Vente appartement 232 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

**CHAMALIÈRES/ROC BLANC** Superbe 4 pièces d'environ 79 m² situé dans une résidence de standing avec piscine, au calme. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'une belle pièce de vie (séjour, salle à manger) offrant une vue dégagée, une cuisine, un cellier et une loggia.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing.
Un garage et une cave complètent ce bien rare.
On apprécie : le secteur, le cadre verdoyant, la vue dégagée, le calme, la résidence, la piscine, la luminosité omniprésente, la déco, les rangements..
Réel coup de coeur, à découvrir..
Nombre de lots de la Copropriété : 12
Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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LOUBNA EL ASRI - 3G IMMO

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