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Vente appartement 152 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 621 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Loggia
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Chamalières – Secteur Gare
Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants.
- Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature
- Superbe cuisine équipée
- Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing
- Salle d'eau moderne et WC indépendant
Les ++
- Un petit balcon fermé (loggia)
- Cave privative
- Garage individuel fermé + parking devant la résidence
Informations :
- DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021)
- Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble)
- Nombre de lots : 120 principaux
- Taxe foncière : 1 212 € (2025)
Prix : 152 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,11 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 146 000 € hors honoraires)
Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 574 - Réf Superimmo : ANVXZHTQL
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 146 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Garage1 cave
LoggiaAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 345 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 023 € / an
Maximum : 1 383 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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Siren : 480909076 - N° de carte professionnelle : CPI 63022018000028150
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