Vente appartement 149 900 €

71,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE: Au sein de la paisible Résidence La Roseraie, découvrez cet appartement aux lignes claires et aux prestations soignées.
Un séjour lumineux, prolongé par un balcon équipé d'un store banne neuf, invite à savourer chaque instant de calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit abrite deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, baignée de lumière et ventilée grâce à sa fenêtre et des placards de rangement
Les toilettes indépendantes et les fenêtres récentes viennent parfaire l'ensemble, offrant à la fois confort et sérénité.
Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Un lieu de vie harmonieux, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités de Chamalières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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