Vente appartement 69 800 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamalières (63400)

SC878 L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent en exclusivité cet appartement au sein de la résidence Séniors Les Florances à Chamalières.
Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m2 allie confort, sécurité et convivialité.
Il se compose de :
• une chambre de 11 m2,
• un séjour lumineux de plus de 12 m2,
• une cuisine indépendante,
• une salle d’eau avec toilettes d’environ 5 m2,
• un petit balcon,
• une cave privative.
L’appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d’un chauffage électrique individuel.
La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges :
• accueil et réception au rez-de-chaussée,
• système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7,
• personnel présent quotidiennement,
• restaurant avec repas préparés sur place (avec possibilité d’inviter ses proches),
• espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,
• animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,
• parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.
Informations financières :
• Charges de copropriété : 580 € / mois (services inclus)
• Taxe foncière : 980 € / an
Copropriété :
• Nombre total de lots : 169
• Nombre de logements : 76
• Procédure en cours : Aucune
Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior.
Prix de vente : 69 800€ (dont 5 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur).
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 69 800 €

Prix au m² : 1 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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