Ventes immobilières à Mérignac (33700)

EXCLUSIVITÉ - 33700 - MERIGNAC-BEUTRE - APPARTEMENT T3 DE 63M² CARREZ EN REZ-DE-CHAUSSÉE - JARDIN PRIVATIF DE 150M² - 2 PLACES DE PARKING - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2005 - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL - PROCHE DES COMMODITÉS EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent ce charmant appartement situé à Mérignac Beutre, à quelques minutes de toutes les commodités. Niché au sein d'une copropriété à taille humaine de 18 lots avec un seul étage, cet appartement de 63m² Carrez situé au rez-de-chaussée est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un ensemble séjour/cuisine ouverte de 30m², de deux chambres de 10,5 et 11m² avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 150m² exposé Sud-Est avec sa terrasse bois et son cabanon de jardin offre un agréable espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. La résidence offre un environnement tranquille et résidentiel. Elle est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, rocade...). L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 18 lots principaux. Taxe foncière 1212€/an (2025). Pas de travaux majeurs votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 85 €/mois. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris