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Vente appartement 130 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Mérignac (33700)

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  • 4 063 €/m²
  • Étage 4/5
  • Cuisine de 4 m²
ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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Description

Appartement T1 de 32 m2 à Mérignac Arlac
MERIGNAC PLEIN COEUR D'ARLAC TRAM A 150M FRANCOIS MITTERAND - Idéal investisseur ou primo accédant - Appartement T1 de 32 m2 situé au 4ème sur 5 avec ascenseur dans une copropriété très bien tenue des années 1985. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée EST ouvrant sur un balcon terrasse d'environ 7 m2, une kitchenette semie ouverte et une salle de bain avec WC. Local vélos et place de parking aérienne privative. Commerces et transports accessibles à pied. Locataire en place jusqu'en juillet 2026.Taxe foncière: 804 euros, Charges de copropriété annuelles: 610 euros comprenant l'eau froide. PRIX: 130 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

Publiée le 05/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86422322 - Réf Superimmo : ANVXZTKX7
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 610 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

32 m² (carrez : 31,25) - 1 pièceÉtage 4/5
Orientation : EstAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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