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L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 02/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

195 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Haillan (33185)

EXCLUSIVITÉ ! LE HAILLAN - APPARTEMENT TYPE 3 EN DUPLEX DE 69 M² AU DERNIER ÉTAGE + DEUX PLACES DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32 L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 69 m² (62,50 m² carrez) dans une résidence récente et sécurisée. Actuellement loué - REVENU LOCATIF ANNUEL : 8 688 euros CC. Cet appartement est composé : - D'une pièce de vie de 38 m² - D'une salle de bain avec WC - De deux chambres Ses principaux atouts : - Duplex - Grande pièce de vie - Calme - Une place de parking en sous-sol - Une place de parking en extérieure Informations clés : - Chauffage au gaz - Diagnostic de Performance Energétique : C - Taxe foncière : 1 200 euros Commerces et transport à proximité : 2 lignes de bus à 1 min (+ future ligne BHNS) centre-ville du Haillan à 50 mètres. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32

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NÉO PATRIMOINE

(22 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par NÉO PATRIMOINE 27/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

(22 avis)

160 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Haillan (33185)

Au Haillan, Résidence Le Clos des Maurandies, je vous présente cet appartement de 42m2 avec balcon et place de parking. Au premier étage d'une résidence sécurisée, au calme, à 3 minutes en voiture du centre du Haillan et à 16 minutes de l'arrêt de Tram ligne A Haillan Rostand. L'appartement se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, une salle de bain avec WC. Quote-part charges annuelles d'environ 500 euros. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 56 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 160 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 83 24 30 71. Ce bien vous est présenté par EI Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°523 299 386. (Disponible 24/7) Barème consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier - Tél. 0683243071 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(42 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 17/02/2024 - mise à jour 22/03/2024

(42 avis)

172 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Haillan (33185)

Dans une résidence de 2013, à 10min à pied du centre du Haillan, un joli T2 de 43m2 comprenant un séjour donnant sur un jardin de 30m2 exposé Nord-Est Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking complète le tout. Visite virtuelle :

SAFTI - Nadia HARROUET

Annonce publiée le 08/03/2024

Proposée par SAFTI - Nadia HARROUET 08/03/2024

167 200 € 4 644 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Haillan (33185)

Alexandre Stievenard SAFTI IMMOBILIER vous propose à Le Haillan dans un quartier calme et privilégié, cet appartement 2 pièces de 35m² au rez-de-chaussé avec terrasse, sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, Cet appartement, exposé EST, dispose d'une place privative de stationnement et d'un local à vélos. Système de chauffage au gaz individuel à faible consommation d'énergie, Proximité des écoles et des commerces. Appartement vendu loué : - Loyer : 416 euros (hors charges) - Charges : 39 euros / mois - Taxe foncière : 811 euros Disponible 7j/7 de 9h à 20h Acheter avec SAFTI Immobilier, c'est l'assurance de profiter d'honoraires de vente réduits. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia HARROUET, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945SAFTI – HARROUET Nadia, Conseiller indépendant

SAFTI - Anne AOUNI

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Anne AOUNI 20/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

399 000 € 3 117 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Le Haillan (33185)

Située dans la charmante commune du Haillan, cette maison bénéficie d'une excellente localisation à proximité immédiate du centre-ville offrant un accès aisé aux commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun, incluant le futur BHNS. Sur un terrain de 480m², cette propriété comprend au minimum deux places de parking et une maison de 128m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cheminée, un salon séparé (ou autre), une grande et jolie cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre de 13m² au calme et sans vis à vis et un wc. À l'étage, 2 chambres, un bureau (transformable en 4ème chambre), un dressing, une salle de bain et un 2ème wc. Le jardin extérieur offre deux belles terrasses en plus d'un jardin piscinable : un espace propice à la détente et aux aménagements personnalisés. Cette spacieuse maison T7 allie charme et fonctionnalité (isolation refaite, double vitrage, portail automatique, volets roulants, électriques et centralisés, store banne...), idéale pour une famille ou un espace de travail à domicile. Avec une possibilité d'aménagement intérieur sur mesure, elle offre un fort potentiel pour une personnalisation selon vos besoins, faisant de cet espace un lieu accueillant et adapté à différents styles de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102SAFTI – AOUNI Anne, Conseiller indépendant

AGESTYS

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par AGESTYS 13/04/2024

148 400 € 3 373 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Haillan (33185)

QUARTIER BEYCHADE + LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéalement situé (proximité immédiate des écoles et commerces, proche de la rocade (sortie 9), bus express au pied de l'immeuble, tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand),) Dans une copropriété calme et sécurisée, en rez-de jardin, T2 de 43.67 m² composée d’une entrée avec placard vestiaire, un séjour de 22 m² avec coin cuisine équipée, une salle d’eau (vasque et douche), WC dans la salle d’eau séparés par paroi coulissante, 1 chambre spacieuse de 13 m² avec grand placard aménagé. Chaudière au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 1 place de parking au sous-sol Charges de copropriété : 896 € environ/an procédure en cours. (déclaration fissures en DO) Taxe foncière : 866 € Diagnostics effectués le 03/04/2024 DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 509€ et 689€ Prix de vente honoraires inclus : 148 400€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8400€ ) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAFTI - Julie LEMALE

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par SAFTI - Julie LEMALE 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

321 000 € 3 379 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Haillan (33185)

Au centre du Haillan et de tous ses commerces, dans une petite copropriété de 2014 fermée et sécurisée, appartement T4 situé au premier étage sur 2, avec ascenseur, côté jardin. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 35 m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout agrémenté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m2 exposée ouest avec vue dégagée, de 3 chambres entre 12 et 13 m2 avec grands placards, 2 salles d'eau et 1 toilette indépendant. L'appartement est traversant, deux chambres donnent côté parc, une, côté terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir et 2 places de parking en sous-sol le complètent. Ce bien est une succession de bonnes surprises où il fera bon vivre . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

SAFTI - Anne AOUNI

Annonce publiée le 23/03/2024

Proposée par SAFTI - Anne AOUNI 23/03/2024

585 200 € 3 658 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Le Haillan (33185)

Située dans la charmante commune du Haillan, cette belle propriété bien entretenue (type bastide) bénéficie d'une excellente localisation à proximité immédiate du parc Sainte Christine et du bois de Déhès. Cette maison vous offrira un cadre calme et verdoyant, sans aucun vis à vis à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de Tram D Cantinole et proche toutes commodités. Sur un terrain magnifique et arboré d'environ 1000 m² piscinable , cette maison T7, à remettre au goût du jour, de plus de 158m2 dispose de plusieurs places de stationnement et bénéficie de deux très grandes terrasses en bois (une à l'avant et une seconde à l'arrière du bâtiment), d'un cabanon et d'un puits. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste séjour traversant d'environ 40m2, en mitoyenneté une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour avec un cellier/espace buanderie attenant, une chambre/bureau et des wc. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un deuxième wc offrent des espaces fonctionnels et confortables pour une vie de famille harmonieuse offrant des possibilités d'aménagement multiples et variées... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102SAFTI – AOUNI Anne, Conseiller indépendant

CAPIFRANCE - Doriane LAGARDE

(41 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Doriane LAGARDE 28/03/2024

(41 avis)

655 000 € 4 712 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 818 m²

Le Haillan (33185)

EN EXCLUSIVITE au parc Sainte Christine, en bordure de forêt dans un havre de paix, superbe maison des années 80 rénovée en 2020. Emplacement idéal par la proximité des commerces, des transports (Bus et TRAM ligne D), de l'école des TAUZINS et du collège Emile Zola. Implantée sur un terrain de 818 m², cette maison très agréable à vivre avec piscine et garage, propose de nombreux avantages. Elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon/séjour lumineux et traversant avec cheminée insert (42 m²) et espace bureau, un dégagement avec de nombreux rangements, WC séparé, une salle de bain et 2 chambres. A l'étage, une belle et grande suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC et placards ou possibilité de faire 2 chambres... Garage carrelé avec espace lingerie/buanderie et accès direct à la maison. Il ne reste plus qu'à poser vos valises pour savourer les moments en famille autour de la piscine (8X4), avec son agréable terrasse et sa vue sur la forêt. Autres prestations : puits foré, arrosage intégré, abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. C'est un coup de coeur assuré !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851949)

IMOCO

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par IMOCO 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

200 000 € 4 889 €/m²
Appartement • 40,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Haillan (33185)

Le Haillan, à 500 mètres à pieds de la mairie, du centre, des écoles et des commerces, IMOCO vous propose à la vente en exclusivité un appartement T2 au calme avec balcon et place de parking. Cet appartement bien entretenu et lumineux se compose d'une pièce de vie confortable (21m2) avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placards, d'une entrée avec rangements et d'une grande salle d'eau/wc. Ce bien est vendu loué, fin du bail le 18/12/2025. Contact Aurélie LE MOT : 0664262603 Charges de copropriété : 842 euros par an Prix de vente HAI : 200000 euros, honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 170 lots Charges annuelles : 842 euros.

Sogeo.immo

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Sogeo.immo 20/12/2023 - mise à jour 20/04/2024

228 700 € 3 805 €/m²
Appartement • 60,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Haillan (33185)

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, située au calme, proche des commodités, appartement 3 pièces avec vue jardin, au 1er étage avec balcon, sans vis-à-vis. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Une place de parking au sous-sol est réservée au logement. La résidence est desservie par les lignes de bus 3, 71 et 72. DPE : C. Prix moyens annuels d'énergie indexés au 01/01/2021 estimés entre 610 EUR et 870 EUR (abonnement compris). Pas de procédure en cours. 107 lots. Charges annuelles de copropriété : 758 EUR dont 505 EUR de charges locatives récupérables. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Etude de financement gratuit et sans engagement par notre courtier en crédit Idealtaux (nous consulter).

Mireille BOUILLAC

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Mireille BOUILLAC 08/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

190 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Haillan (33185)

Le HAILLAN Bordeaux METROPOLE impeccable et jolie agréable appartement avec belles prestations, au rez de chaussée dans une résidence récente à proximité du parc du Ruisseau, à deux pas des commerces et des transports. L' appartement est situé dans une résidence récente sécurisée au calme. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour donnant sur une terrasse en bois de 10m² avec vue arborée, une cuisine semi équipée, une chambre avec accès direct sur la terrasse, une salle de bains, un WC, une place de Parking, un Local vélo. Pour plus de renseignement, contacter Mireille qui sera ravie de vous faire visiter ce jolie appartement. Charges mensuelles 60€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Isabelle DUPONT

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Isabelle DUPONT 09/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

620 000 € 3 875 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 951 m²

Le Haillan (33185)

Sur la commune du Haillan, dans le quartier très recherché du Parc Ste Christine, proche de toutes les commodités (bus, tram, piste cyclable, écoles, commerces, rocade) et proche du bois du Déhès, venez découvrir cette maison spacieuse de plain pied. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un côté une salle à manger, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. De l'autre côté, 1 salon (ou salle de jeu), 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré (avec arrosage automatique), terrasse et piscine. Le bien dispose aussi de 2 celliers, d'un grand garage avec rochelle, places de parking. La parcelle de plus de 900m2 est également entièrement clôturée avec portail motorisé. Les plus : emplacement, espace, séjour lumineux, piscine, jardin, celliers, garage, places de stationnement. La 1ère photo est une proposition de présentation ici d'une photo originale du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811SAFTI – DUPONT Isabelle, Conseiller indépendant

DR HOUSE IMMO - Prigent Valérie-Marie

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 14/03/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Prigent Valérie-Marie 06/11/2023 - mise à jour 14/03/2024

429 000 € 3 900 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Le Haillan (33185)

C'est avec plaisir que je vous présente cette magnifique maison de 7 pièces située au coeur sur la commune verdoyante Le Haillan. La demeure d'une surface habitable de 110 m² est édifiée sur un terrain généreux de 502 m², offrant ainsi un extérieur convivial et spacieux. À 2 min de la ligne de tram À, proche du centre ville et de la rocade, elle est située dans un quartier calme en bout d’impasse. La maison se compose de 4 charmantes chambres, idéalement réparties pour offrir à chacun son espace privé. Parfaitement entretenues, ces pièces sont prêtes à accueillir vos meubles ainsi que vos précieux moments familiaux. Un réel paradis extérieur s'offre à vous avec un jardin arboré, idéal pour profiter de la belle saison et laisser les enfants jouer en toute sécurité. Atout majeur de cette propriété, une piscine vient compléter ce tableau idyllique, pour des instants de relaxation et de plaisir inégalés avec 3 petites terrasses autour afin d’apprécier les petits plaisirs de la vie autour d’un verre. Votre confort est également au centre de nos préoccupations avec une terrasse invitante, idéale pour recevoir vos convives ou simplement apprécier un bon repas en plein air. Un garage est également à votre disposition donnant accès à la cuisine Cette maison est affichée au prix de 429 000 euros, un véritable investissement pour une qualité de vie incomparable. En somme, cette maison au Le Haillan est un véritable bijou qui saura vous charmer avec son espace, son confort et sa fonctionnalité. Emprunte d'un caractère familial indéniable, c'est l'endroit par excellence pour voir grandir vos enfants et créer les souvenirs de demain. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter et tomber sous le charme de cette maison de rêve !

Human Immobilier Le Haillan

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Le Haillan 26/01/2024 - mise à jour 13/02/2024

190 500 € 4 430 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Haillan (33185)

Dans une résidence récente et sécurisée, appartement de type 2 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin exposé ouest, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard et une salle de bains. Vous serez séduit par sa localisation, son calme et son cadre verdoyant.

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