Vente appartement 237 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: À vendre – T3 dans une petite résidence récente de 2017 à Mérignac avec balcon ** 1er étage sur 2 **
Découvrez ce bel appartement T3 lumineux idéalement situé dans une petite résidence bien entretenue à Mérignac d’une surface de 60 m², il se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon,
Deux chambres confortables avec chacune son placard intégré
Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées
Un grand cellier
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien
Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir.
Proche des commerces, transports, et accès rapide aux grands axes.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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EMMANUELLE ANGIBAUD - IAD

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