Vente maison 370 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Welmo by Optimhome présente une maison lumineuse de 77 m² construite en 2010, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 167 m².
Elle offre un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte équipée, aménagée sur mesure, totalisant 43 m².
L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, avec un WC indépendant et un accès au garage motorisé. À l'étage, un palier lumineux accueille un bureau spacieux, deux chambres dont une avec dressing, chacune avec vue extérieure.
Une salle de bain complète avec baignoire/douche, meuble de rangement, vasque simple et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC, sont également présents. L'extérieur se compose d'une grande terrasse en bois massif exposée sud-ouest, partiellement surélevée avec pergola près de la piscine, sans vis-à-vis, et d'un cabanon de jardin.
Deux places de stationnement facilitent le stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible basse consommation.
La maison est idéalement située, proche des commodités, écoles et commerces, parfaite pour un couple avec enfant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 595639 )

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 4 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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BORIS GOSSART - OPTIMHOME

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