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Ventes immobilières à Mérignac (33700)

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Alexandra HERBAS - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Alexandra HERBAS - SAFTI 28/10/2025
8
Maison, 135 m²

535 000 € 3 963 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 573 m²

Mérignac (33700)

Située au calme d'une impasse, quartier Chemin long proche des Eyquems, cette maison de plain-pied non mitoyenne bénéficie d’une localisation pratique à 10min à pied du tram A (Mérignac Soleil), des commerces et des établissements scolaires. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'accueil, d'une terrasse récente avec piscine au sel de 8x4 m côté séjour, et dun espace de stationnement pour deux véhicules avec borne de recharge et possibilité d’édifier un carport (autorisation obtenue). La maison se compose d'une pièce de vie de 65 m² lumineuse avec accès direct sur la terrasse et la piscine, une cuisine américaine équipée, 4 chambres (dont une attenante au séjour, idéale en bureau ou chambre d’appoint), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et une buanderie. La maison est équipée d'une climatisation réversible, ballon thermodynamique, huisseries alu/PVC, double vitrage. Une maison lumineuse et fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

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IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 08/10/2025
5
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 241 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Idéalement situé à Mérignac, à la limite de Caudéran, dans un secteur calme et recherché, cet appartement 2 pièces de 47 m², en dernier étage, vous offrira un cadre de vie lumineux et calme. Cet appartement vous offre un grand séjour en parquet massif avec cuisine ouverte équipée de 25 m², spacieux et convivial donnant sur le balcon. Une chambre spacieuse de 16 m² avec un grand dressing intégré avec accès direct au balcon arboré d'arbres de la résidence, et sans vis-à-vis, pour profiter d'un espace extérieur intime et sa salle de bains avec baignoire. Très bien entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Localisation privilégiée : Situé à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de Caudéran, cet appartement combine à la fois calme et proximité avec toutes les commodités de la ville. A découvrir rapidement, cet appartement rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : D Lots de copropriété : 292 lots de copropriété dont 145 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 923 euros Pas de procédure de travaux Honoraires à hauteur de 4.78% du prix du bien (soit 230 000 euros hors honoraires). + 4.78 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 292 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 923 euros. Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.

ORPI At'Home Conseil Mérignac
(68 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 26/03/2025 - mise à jour 12/11/2025
(68 avis)
8
Maison, 219 m²

Prix en baisse 710 000 € 3 242 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 675 m²

Mérignac (33700)

L'agence Orpi At'Home Conseil Mérignac vous propose à la vente cette charmante maison familiale de plus de 200 m2 sur une parcelle de 675 m2. Idéalement située entre le centre de Capeyron et Grand Louis, vous retrouverez les transports à proximité (ligne G ainsi que la ligne 2 et 35) et profiterez d'un jardin paysager sans vis à vis, au calme (arrosage automatique avec puits). A 500 mètres à pied vous pouvez retrouver tous les commerces de la place Capeyron (pharmacie, carrefour, boucherie, boulangerie, médical...). Très lumineuse et bien isolée (C), elle se compose de 5 chambres ainsi que 2 bureaux, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour avec grande ouverture sur l'extérieur et la piscine. Une cave souterraine, un garage intérieur et un double extérieur complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1025

Kévin PIMOUGUET - Optimhome
(16 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Kévin PIMOUGUET - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
(16 avis)
11
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 149 800 € 3 329 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre une belle vue dégagée sur le parc d'agrément de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cuisine indépendante donnant sur un séchoir. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants électriques. À prévoir : des travaux d'isolation, notamment au niveau des portes-fenêtres du balcon et du séchoir, ainsi qu'un aménagement de la cuisine selon vos envies. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché : • À proximité immédiate de Cauderan, des commerces, écoles et parc de Bourran • Accès rapide à l'hôpital Pellegrin et à la rocade A63, • À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591772 )

Avileo
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Avileo 19/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
3
Appartement, 30 m²

169 000 € 5 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

AVILEO vous présente cet appartement lumineux situé dans une copropriété à proximité du centre de Mérignac. Au 3ème et dernier étage, l'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il possède également une terrasse ainsi qu'une place de parking. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!

CAZE HOME
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par CAZE HOME 25/09/2025
9
Appartement, 42 m²

184 000 € 4 381 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Clavé Immobilier vous propose ce joli T2 de 42m2 situé au RDC d'une résidence récente et sécurisée, à proximité du parc Bourran, des transports et des commodités. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation. Cette appartement jouit d'un bel espace de vie et d'une cuisine ouverte de 20 m2, le tout donnant sur un agréable extérieur privatif avec terrasse de 6,50 m2 et un jardin de 11 m2. L'espace nuit est composé d'une chambre de 11 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 4,75 m2. Cet appartement possède une place de parking privative en sous sol. En parfait état et encore sous décennale (résidence de 2019) Chauffage individuel gaz, double vitrage. Actuellement loué à 810€ + 60 € de provision pour charges. Laurence Clerico 07 66 63 41 00 Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 585.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Merignac
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Lamy Merignac 18/11/2025
5
Appartement, 28,02 m²

147 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 28,02 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Idéalement situé au cœur de Mérignac centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, très beau studio de 28 m² dans un état neuf, orienté Sud et comprenant : une entrée avec un vaste placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine dans la partie nuit vous permettra de profiter de toute la surface au sol. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12 m², d'une grande cave de 5 m² et un emplacement de parking en sous-sol. Idéal primo-accédant ou investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 16 lots.

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 25/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 148 m²

Prix en baisse 574 900 € 3 884 €/m²
Appartement • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac St Augustin, proche du tramway et des commerces. Bel appartement composé d'une entrée, grand pièce de vie avec cheminée exposée plein sud donnant sur une terrasse, cuisine, cellier, 3 chambres, sde, sdb, une grande cave et un garage double. L'appartement est entièrement climatisé et rénové.

Jessica Santacreu - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Jessica Santacreu - iad 03/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
(5 avis)
10
Maison, 110 m²

390 000 € 3 545 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²

Mérignac (33700)

iad France - Jessica Santacreu vous propose: Maison avec studio attenant d'une surface totale de 108 m². Cette maison dispose d'un grand garage de 32m² sur une parcelle de 437m² sans vis à vis à proximité des commerces et du tram offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, un séjour et une buanderie communiquant avec le garage. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau refaite à neuf offrent un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins. La maison dispose d'un studio indépendant mais attenant permettant de recevoir confortablement ou d'envisager un rendement locatif. L’emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, des écoles, des parcs et du tramway ligne A (station Arlac), permettant un accès rapide et facile à toutes les commodités du quotidien. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Ne tardez pas, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 08/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
(144 avis)
16
Appartement, 115 m²

371 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

GRAND APPARTEMENT FAMILIAL À MÉRIGNAC – BALCONS XXL & SOLEIL GARANTI ! Mérignac – Résidence calme et recherchée 115 m² de confort et de lumière – Découvrez ce superbe T4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l'apéro du soir ! Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ). Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Et ce n'est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress. Les + : Résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… Un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur Mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne s'envole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7420

Human Immobilier Mérignac Chemin Long
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 24/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
5
Appartement, 50 m²

147 216 € 2 944 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement idéal investisseur ou premier achat. En rez-de-chaussé surélevé, ce bien est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking. Isolation par l'extérieur votée et payée pour un futur DPE C. A proximité de Pessac centre, des commerces de proximité, et la forêt du Burck, de simples rénovations sont à prévoir.

Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com 09/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 204 250 € 4 168 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

A vendre appartement situé en rez-de-chaussée très bien orienté. Appartement à proximité de toutes les commodités où l'on y vit comme dans une maison, situé dans une résidence parfaitement entretenue Composé d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre, un wc et un loggia Les grands PLUS; un garage, une place de parking et une cave sont vendus avec. Occasion rare!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Bien en copropriété Charges annuelles 1164 Euros , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1164 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1164 euros. Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

SQUARE HABITAT
(66 avis)
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 03/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
(66 avis)
8
Appartement, 45,35 m²

Prix en baisse 123 600 € 2 725 €/m²
Appartement • 45,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

Investisseurs! Je vous propose de venir découvrir au premier étage d'une résidence séniors, cet appartement meublé de type T2, d'une surface habitable d'environ 45m2. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La résidence est bien entretenue et parfaitement géré. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Olivier Buffet - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Olivier Buffet - iad 19/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
(4 avis)
12
Maison, 142 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 873 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Mérignac (33700)

iad France - Olivier Buffet vous propose: Maison Familiale de Plain-Pied à Mérignac - 4 Chambres (possibilité 5), Bureau et Patio Lumineux Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 142 m², idéalement située à Mérignac, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses pièces polyvalentes, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : - 4 Chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille, ces chambres offrent confort et intimité pour chacun. - Pièce polyvalente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, selon vos envies. - Salle de bains et salle d'eau : Deux espaces sanitaires distincts pour plus de commodité et de confort au quotidien. - Buanderie : Un espace pratique dédié à vos besoins domestiques. - Patio semi-ouvert : Ce patio laisse entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et peut servir de terrasse abritée, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Points forts : - Espace de vie lumineux : Le séjour spacieux bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce au patio semi-ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Terrain de 500 m² : Profitez d'un vaste jardin pour vos activités extérieures, vos enfants pourront jouer en toute sécurité et vous pourrez y aménager un espace détente. - Abri de jardin : Pratique pour stocker vos outils de jardinage, vélos ou autre matériel. - Cadre familial : Cette maison est pensée pour une vie de famille harmonieuse avec des espaces distincts pour chacun. Emplacement privilégié : Située à Mérignac, vous profitez d’un environnement calme tout en étant à pied des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie HERNANDEZ - 3G IMMO
(17 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Sophie HERNANDEZ - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
(17 avis)
6
Appartement, 77,36 m²

231 000 € 2 986 €/m²
Appartement • 77,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac centre proche tram et église, bureaux ou appartement T4 avec terrasse 6m2 à double destination habitation ou professionnelle. Appartement lumineux en parfait état, lumineux de 78 m2 se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur dans résidence calme . Il bénéficie d'une exposition sud avec une loggia ouverte de 6 m2, climatisation, fenêtres en double vitrage. Possibilité d'installer une cuisine et une salle de bain facilement. Proche des commerces, écoles, tram et bus, Mairie - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3360 € soit 280 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 455 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ inscrite au RSAC de NICE n° 478061773 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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