Vente maison 535 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Située au calme d'une impasse, quartier Chemin long proche des Eyquems, cette maison de plain-pied non mitoyenne bénéficie d’une localisation pratique à 10min à pied du tram A (Mérignac Soleil), des commerces et des établissements scolaires.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'accueil, d'une terrasse récente avec piscine au sel de 8x4 m côté séjour, et dun espace de stationnement pour deux véhicules avec borne de recharge et possibilité d’édifier un carport (autorisation obtenue).
La maison se compose d'une pièce de vie de 65 m² lumineuse avec accès direct sur la terrasse et la piscine, une cuisine américaine équipée, 4 chambres (dont une attenante au séjour, idéale en bureau ou chambre d’appoint), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et une buanderie.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, ballon thermodynamique, huisseries alu/PVC, double vitrage.
Une maison lumineuse et fonctionnelle idéale pour la vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRA HERBAS - SAFTI

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