Vente maison 550 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

iad France - Olivier Buffet vous propose: Maison Familiale de Plain-Pied à Mérignac - 4 Chambres (possibilité 5), Bureau et Patio Lumineux
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 142 m², idéalement située à Mérignac, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses pièces polyvalentes, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques principales :
- 4 Chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille, ces chambres offrent confort et intimité pour chacun.
- Pièce polyvalente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, selon vos envies.
- Salle de bains et salle d'eau : Deux espaces sanitaires distincts pour plus de commodité et de confort au quotidien.
- Buanderie : Un espace pratique dédié à vos besoins domestiques.
- Patio semi-ouvert : Ce patio laisse entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et peut servir de terrasse abritée, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Points forts :
- Espace de vie lumineux : Le séjour spacieux bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce au patio semi-ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Terrain de 500 m² : Profitez d'un vaste jardin pour vos activités extérieures, vos enfants pourront jouer en toute sécurité et vous pourrez y aménager un espace détente.
- Abri de jardin : Pratique pour stocker vos outils de jardinage, vélos ou autre matériel.
- Cadre familial : Cette maison est pensée pour une vie de famille harmonieuse avec des espaces distincts pour chacun.
Emplacement privilégié : Située à Mérignac, vous profitez d’un environnement calme tout en étant à pied des commodités, des écoles, des commerces et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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OLIVIER BUFFET - IAD

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