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Description

Idéalement situé au cœur de Mérignac centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, très beau studio de 28 m² dans un état neuf, orienté Sud et comprenant : une entrée avec un vaste placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine dans la partie nuit vous permettra de profiter de toute la surface au sol. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12 m², d'une grande cave de 5 m² et un emplacement de parking en sous-sol. Idéal primo-accédant ou investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 16 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : GB00209465 - Réf Superimmo : ANVXZWJR4
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 5 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28,02 m² - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
CaveTerrasse
Chauffage individuel1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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