Vente appartement 219 950 €

71,82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Appartement Mérignac 4 pièces 72 m²
À deux pas des commerces et des transports, venez découvrir à Mérignac cet appartement de type T4 bis de 72 m², situé dans une résidence sécurisée avec Gardien.
Il se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec coin séchoir/buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un espace nuit fonctionnel comprenant des rangements, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une place de stationnement privative et un local vélo complète le tous.
Vous profiterez également d’une agréable loggia exposée plein sud (loggia qui communique avec le séjour et une chambre). Libre à vous de personnaliser cet appartement selon vos goûts.
Les Atouts : appartement traversant, doubles vitrages
Transport tram A, bus 16, 33 et 35.
Ne tardez pas, une visite s’impose ! Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Thierry MARCOU SOULE +33662421931 %légal

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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SWIXIM SAINT-MÉDARD-EN-JALLES

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