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Vente appartement 175 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 977 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
ORPI At'Home Conseil Mérignac

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68 avis
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Description

MÉRIGNAC
À deux pas de toutes les commodités (transports en commun, commerces…etc)
Découvrez ce superbe T2 de 44 m² environ, dans une résidence récente de 2016 !
Lumineux séjour ouvrant sur un balcon exposé Est et sans vis à vis, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, ascenseur et parking sécurisé en sous sol.
Idéal primo accédant ou investisseur.
Contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 1102

Publiée le 28/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : CDDS-Z1Y-X0H - Réf Superimmo : ANVXZRKZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / anTaxe foncière : 1 052 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 164 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème) avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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