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218 325 €
6 238 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
Quartier Garibaldi, decouvrez ce studio lumineux pouvant etre facilement transformable en T2 dans une residence de standing,
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170 000 €
5 667 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce
Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce jolie T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux et de la Part-Dieu. Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16.03 Carrez) est entièrement meublé et comprend une kitchenette équipée, un coin séjour et un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Poutres apparentes et parquet. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière: 358 euros Charges ALUR: 60 euros/trimestre (entretien de la copro) A visiter sans tarder! Marine DEUEZ 06 67 05 29 86 Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377 Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.56 euros.
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125 000 €
6 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS LYON 6 STUDIO A RENOVER En face du lycée du Parc Aux portes du Parc de la Tête d'Or Venez découvrir ce studio lumineux de 18 m², à rénover, au 5ème étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une pièce de vie avec 3 mètres de hauteur sous plafond, une entrée avec placard et une salle de bain avec wc. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, de métro et de tramway pour des déplacements faciles, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, tandis que les besoins alimentaires et médicaux sont également bien desservis. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Alors n'attendez pas... Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)
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78 000 €
3 697 €/m²
Appartement • 21,1 m² • Meublé • 1 pièce
A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE construite en 2013 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'OUEST et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 21.1m2 loué sous bail commercial 3844.44 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE révision du loyer pour le prochain trimestre à 4001.82 euros HT/an Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIRA au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS306V Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 227 euros.
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39 900 €
2 347 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité du pôle universitaire d'excellence et technologique, l'agence The New Agency , vous propose à la vente ce studio meublé de 17m2, dans une résidence sécurisée. Le bien situé au 5 ème étage avec ascenseur, est entièrement meublé, kitchenette équipée, lit, bureau, chaises, table et chaises , placard aménagé... Idéal pour un investissement locatif par bail commercial. La gestion locative est entièrement gérée par un bail locatif, loyer annuel garantit quelque soit le taux d'occupation, moyennant un revenu locatif de 2850,28 € annuel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71 Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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114 000 €
4 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre
Spécial investissement ! T1 Bis de 24 m2 situé à Lyon 9. Le bien est situé à Lyon 9 à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, métro D). Il est au quatrième étage d'une copropriété entretenue ne prévoyant aucun travaux. Cet appartement est un T1 bis avec mezzanine. Il se compose d'une entrée avec une kitchenette, un espace bureau permettant de travailler confortablement, un petit espace séjour, une salle de douche et un lit situé en mezzanine faisant gagner de la place. Ce T1 bis nécessite des travaux de rénovation. Nous vous proposons cet appartement clé en main après les travaux d'amélioration du bien. Vous disposerez de devis ainsi que des projections 3D permettant d'aménager au mieux l'appartement. Prix : 114 000 € Surface : 24 m2 DPE : E Spécial Investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr lOiu
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148 000 €
5 956 €/m²
Appartement • 24,85 m² • 1 pièce
Studio - Place Saint-Paul - Vieux Lyon En exclusivité. A l'entresol avec ascenseur d'un immeuble emblématique de la Place Saint-Paul, appartement de type studio à vendre. Appartement seul sur le palier. Situé au calme, sa surface est de 24.85m² Carrez. La proximité du Vieux Lyon, des Quais de Saône et de la Presqu'Île offre toutes les commodités (commerces, restaurants et transports : tram-train, bus C3, C14, 19, 31, 40). Il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec cuisine meublée et équipée d'un four, plaque de cuisson électrique 2 feux, hotte électrique, bar. Une salle d'eau spacieuse avec douche, vasque, sèche serviettes et wc suspendus. L'immeuble, à taille humaine, a été rénové il y a quelques années. A visiter sans tarder ! Information Loi Alur : statut du négociateur : salarié.
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115 000 €
6 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Carole Mayoral vous propose: Studio en résidence étudiante Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue à Lyon, ce charmant studio de 19m² offre un espace de vie optimisé, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Construit en 1996, le studio est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, combinant espace chambre et salon, d'une cuisine séparée équipée d'une salle de bain et d'un WC. La disposition fonctionnelle permet de maximiser l'espace disponible et offre une atmosphère chaleureuse. Les équipements de confort tels que la connexion câble TV et l'ascenseur dans l'immeuble ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La résidence sécurisée avec digicode garantit la tranquillité des habitants. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun et des commerces vous avez juste à traverser le pont et vous vous trouvez au cOEur de Lyon place Bellecour facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, malgré sa surface réduite, ce studio est une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant un bon rendement. Enfin, la possibilité de stationnement à proximité complète les avantages de ce bien, facilitant la vie de ses occupants. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1212 lots situés dans une copropriété de 1212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mayoral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 925348179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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135 000 €
7 297 €/m²
Appartement • 18,5 m² • 1 pièce
À vendre – Studio rénové avec mezzanine – 18 m2 + 9m2 non carrezDans une rue calme du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, venez découvrir ce charmant studio, entièrement rénové à neuf, situé rue Salomon Reinach.Ce bien de 17 m² (carrez) offre une optimisation parfaite de l’espace, avec :• Une pièce de vie • Une mezzanine aménagée en coin nuit (9m2 hors carrez), idéale pour libérer l’espace au sol• Une kitchenette fonctionnelle• Une salle d’eau moderne avec WCL’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à faibles charges, et donne exclusivement sur l'intérieur de copropriété. - Équipements récents, double vitrage, aucun travaux à prévoir..
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169 000 €
5 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre
Dans le bas de pentes de la croix rousse, appartement de 23m2 carrez benéficiant d'une très jolie cour en jouissance non privative de 10 m2 (personne n'y accéde) ayant un accés direct à ce très joli studio extremment bien amménagé avec un lave vaisselle, un four, un grand frigo (très pratique) et tout le mobilier qui reste avec l'appartement. Des poutres apparentes donnent le cachet de l'appartement et l'exterieur permet de profiter d'un petit paradis au centre de Lyon. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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155 000 €
5 175 €/m²
Appartement • 29,95 m² • 1 pièce
Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la Tête d'Or, avec vue sur le Rhône, sans vis-à-vis. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière: 704 euros Charges ALUR: 120 euros/trimestre (entretien de la copro, ascenseur) A visiter sans tarder! Marine DEUEZ 06 67 05 29 86 Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377
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229 000 €
8 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre
Base ancienne somptueuse pour ce plateau à usage de bureau, enormement de charme, beaucoup de cachet avec moulures, parquet pointe de hongrie ou grosses lames droite, UN GRAND BALCON donne sur une VUE BUCOLIQUE et des arbres. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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108 000 €
6 000 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Spécial Investissement - T1 18 m2 - Lyon 3 108 000 € L'appartement se trouve dans le secteur Montchat dans le troisième arrondissement de Lyon. Il est à proximité des transports en commun notamment de Grange Blanche et des commerces. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec espaces verts et sans travaux à prévoir. L'appartement est au troisième étage sur six avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour cet appartement. Le DPE est en cours. Il y a également une place de parking. Prix : 108 000 € avec parking Surface : 18 m2 DPE : D Charges : 20 € / mois Taxe foncière : 400 € 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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122 788 €
6 139 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – LYON – 5.30% RENTABILITÉ : 5.30% PRIX : 122 788€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 508 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 20 m²meublée - Situé dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu - A 10 minutes de la Gare TGV de Lyon Part Dieu - Bien desservi par les transports en commun Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.
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89 000 €
5 933 €/m²
Appartement • 15 m² • Meublé • 1 pièce
Sophie Demay vous propose ce studio de 13m2 au cœur du quartier vivant de la Croix-Rousse. Ce bien meublé et rénové en 2015 au 5ème étage d’un immeuble de cachet sécurisé avec une terrasse commune au 1er étage (tables, bancs, arbres ....) et d'un local à vélos. Il se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis. Actuellement loué 460 € CC (bail meublé jusqu’en mai 2026), très bon investissement locatif. Une opportunité rare sur la Croix Rousse. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez contacter Sophie DEMAY 06 80 10 98 47
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