Vente appartement 78 000 €

21,1 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE construite en 2013 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'OUEST et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 21.1m2 loué sous bail commercial 3844.44 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE révision du loyer pour le prochain trimestre à 4001.82 euros HT/an Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIRA au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS306V Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 227 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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