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Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

109 000 € 4 739 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

À vendre Studio de 23 m² secteur Mermoz 8ème arrondissement 69008) Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du métro Mermoz, ce studio de 23 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété entièrement rénovée (façades, parties communes, toiture). Vendu en plateau avec marché de travaux, il offre la possibilité de personnaliser l’aménagement selon vos envies et besoins. Les futurs aménagements permettront de créer un bel espace de vie lumineux, dans un environnement calme et agréable. Atouts supplémentaires : Faibles charges de copropriété DPE : Classe C ou D – gage de confort et de performance énergétique Copropriété à taille humaine, totalement refaite à neuf Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 30/10/2025

112 489 € 5 357 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5430 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

79 974 € 4 443 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4324 € net de charges de loyer garanti/an soit 6.51 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

195 064 € 4 758 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Dans une rue au calme, en parallèle du cours Lafayette et à 10min à pied de Part Dieu, vous serez séduits par le charme de l'ancien de cet appartement offrant de beaux volumes. Ce grand T1 bis dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'un coin chambre fermé. Nombreux rangements. Cave et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 23/11/2025

(32 avis)

165 000 € 7 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin Croix-Paquet. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre. CÔTÉ PIÈCE A VIVRE : Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14m2. WC indépendant sur ce même niveau. COINT NUIT : A l'étage se situe une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement à été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations. Cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous êtes un artiste, un photographe, un Dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon. Les points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à une pièce secrète... Locataire en place jusqu'en Juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix de vente 165000 euros honoraires charge vendeur. Informations sur le bien à vendre : DPE E - GES B - montant estimés des frais annuels 600 euros Copropriété de 77 lots dont 27 appartements Mandat réf : 430115. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 1980 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

109 000 € 6 257 €/m²
Appartement • 17,42 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème : 28 rue des Rancy (VENDU LOUE) En Exclusivité - Idéal INVESTISSEURS. Venez découvrir dans cette résidence sécurisée et idéalement située au pied des transports et commerces. Ce joli et coquet Studio de 17,42 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué (Locataire en place, loyer : 369,48 € HC). Résidence de : 1994.Chauffage individuel électrique.Taxe foncière : 445 €.Charges annuelles : 830 €.Disponible de suite. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

199 000 € 6 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Clair et calme En étage élevé, grand studio de 30m2 avec cuisine, bureau, dressing,volet roulant électrique, tous le mobilier qui reste, clair et calme, en plein coeur de Cordeliers. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

105 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

C'est un projet réalisé par Purple Immobilier idéalement situé à Lyon 3 à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Il se trouve dans une petite copropriété charmante et très bien entretenue. Appartement situé au cinquième et dernier étage. Cet appartement est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une kitchenette, d'un espace bar, d'un petit séjour cosy avec un canapé, d'un espace nuit sous pente, et d'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. C'est un projet clé réalisé pour 126 000 € tout inclus : - en location courte durée le bien a un taux de remplissage de 87 % à 45 € la nuit. - en location classique le loyer est estimé à 650 € / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HOMEGA

(12 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par HOMEGA 04/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

(12 avis)

95 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

T1 de 19m2 en LMNP avec Bail Commercial - Résidence Le Megara Lyon 7 POUR INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL - PAS DE VACANCE. Dans une résidence étudiante récente de standing, un studio en gestion intégrale. Vous percevez dès le premier mois une rente, qui vous est garantie par le bail commercial avec le société d'exploitation. Pas de vacance, aucune action nécessaire de votre part, vous recevez le même montant net chaque mois. Loyer net : 352 €/mois garanti. Idéal pour un investisseur souhaitant défiscaliser. Rendement brut de 4,45% Le bien est soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 141 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

SOLIPOP

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SOLIPOP 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

125 000 € 5 844 €/m²
Appartement • 21,39 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

IDEAL INVESTISSEURS ! - Venez découvrir ce studio entièrement rénové de 21 m2 loué en courte durée. Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine. Une salle d'eau complète le bien. L'appartement offre une rentabilité brut (pessimiste) de 16%. Les rapports de location sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

200 000 € 6 452 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Lyon (69)

Découvrez ce charmant appartement T1 de 31 m², un véritable bijou niché au coeur de la ville. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu de vie où vous pourrez vous épanouir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer vos repas préférés. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun, avec un bus à seulement 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes. Les amateurs de nature apprécieront le parc à 15 minutes à pied, parfait pour des promenades revigorantes. Les commodités sont nombreuses et variées. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, des écoles à 10 ou 15 minutes, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et même un hôpital à 10 minutes en voiture. Les courses quotidiennes seront facilitées grâce aux nombreuses boutiques d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(979 avis)

220 000 € 5 641 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

À proximité immédiate des métros A (Masséna) et B (Brotteaux), découvrez cet appartement de 38,65 m² entièrement rénové (électricité, mezzanine, cuisine, salle d'eau, peintures). (L'appartement passera automatiquement en E à partir de janvier 2026 suite au changement de coefficient d'énergie primaire.) Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine avec rangements (hauteur 1,80 m). Vous pourrez également profiter d'une petite cour où il est possible d'installer une table et des chaises. Emplacement idéal, proche de toutes commodités, vous serez séduit par le cachet et le confort de cet appartement. Charges : environ 60 €/mois Taxe foncière : 414 €/an Stationnement vélo possible Pour visiter ce bien, contactez : Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189) ? 06 30 56 04 65 ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

155 000 € 4 707 €/m²
Appartement • 32,93 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

10 rue Saint Michel 69007 Lyon.Au sein d'une résidence construite en 2005 et idéalement situé géographiquement, nous vous présentons cet appartement de type 1 bis au 3 ième étage avec ascenseur.Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce à Vivre, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter nous retrouvons une cave en sous-sol.Appartement en bon état, volet roulant manuel, cumulus neuf, des rangements et surtout proche des commodités.Charge mensuelle: 44 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, VMC, fond travaux loi alur.Taxe foncière: 573 euros.Chauffage électrique.Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI

FOURT Ludivine - Réseau HB

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par FOURT Ludivine - Réseau HB 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

95 000 € 4 715 €/m²
Appartement • 20,15 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Investissement locatif dans résidence étudiante Lyon Confluence. Studio meublé 20,15 m² Bien acheté en Censi-Bouvard en 2019. A la revente, le dispositif cesse automatiquement et l'acquéreur bénéficie du régime LMNP classique avec bail commercial en cours. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et défiscalisé, ce studio entièrement meublé et équipé de 20,15 m² est situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante moderne au coeur du quartier Confluence, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Gestion locative 100 % prise en charge par l'exploitant (NEXITY). Loyer sécurisé par un bail commercial. Rentabilité nette de 2,7 % en LMNP, équivalente à environ 5 % brut en location nue grâce à l'absence d'imposition sur les loyers (amortissements LMNP) Loyer annuel : 4070 euros (occupé ou non) Charges annuelles : 1152 euros Taxe foncière : 375 euros (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros. Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.

Régie CHOMETTE

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Régie CHOMETTE 18/11/2025

140 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03. Monchat. cours Eugénie. Place de l'Eglise. idéalement situé. Appartement . 1er étage. 28m². séjour. cuisine. salle d'eau avec WC. Exposition sud et Ouest sur jardin. Cave. Cour commune avec local vélo. idéal investisseur. honoraires à la charge du vendeur Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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