Vente appartement 220 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

Lyon 6ème (69006)

À proximité immédiate des métros A (Masséna) et B (Brotteaux), découvrez cet appartement de 38,65 m² entièrement rénové (électricité, mezzanine, cuisine, salle d'eau, peintures).
(L'appartement passera automatiquement en E à partir de janvier 2026 suite au changement de coefficient d'énergie primaire.)
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine avec rangements (hauteur 1,80 m).
Vous pourrez également profiter d'une petite cour où il est possible d'installer une table et des chaises.
Emplacement idéal, proche de toutes commodités, vous serez séduit par le cachet et le confort de cet appartement.
Charges : environ 60 €/mois
Taxe foncière : 414 €/an
Stationnement vélo possible
Pour visiter ce bien, contactez :
Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189)
? 06 30 56 04 65
?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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