Vente appartement 95 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

T1 de 19m2 en LMNP avec Bail Commercial - Résidence Le Megara Lyon 7
POUR INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL - PAS DE VACANCE.
Dans une résidence étudiante récente de standing, un studio en gestion intégrale. Vous percevez dès le premier mois une rente, qui vous est garantie par le bail commercial avec le société d'exploitation. Pas de vacance, aucune action nécessaire de votre part, vous recevez le même montant net chaque mois.
Loyer net : 352 €/mois garanti.
Idéal pour un investisseur souhaitant défiscaliser.
Rendement brut de 4,45%

Le bien est soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 141 lots. Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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