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Loup Weisman - efficity

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Loup Weisman - efficity 23/11/2025

145 000 € 6 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

69009 - VAISE - STUDIO - 24M² - LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce studio lumineux de 24 m², idéalement situé à Vaise, à quelques pas des quais de Saône et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier offre un accès facilité aux transports (train, métro, bus), ainsi qu'à un complexe sportif, des supermarchés et de nombreux commerces, tout en bénéficiant d'une rue calme. Ce studio, très bien agencé, se situe au sein d'une petite copropriété entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de rangements optimisés. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre parfaitement placé. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Coraline BERENGUER - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Coraline BERENGUER - iad 01/12/2025

(4 avis)

119 500 € 4 979 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME ! OPPORTUNITE POUR ETUDIANT, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité. Studio, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement. 23,65m² CARREZ, au 3ièm étage d'un immeuble entretenu avec gardien. Entrée + placard, pièce principale, Kitchin, salle d'eau + Toilettes. Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR ! LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE ! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) ! LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs) TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020 La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE POSSIBILITE D'AUTRES APPARTEMENTS MEME IMMEUBLE (côté cours) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 01/12/2025

112 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Spécial Investissement - Studio 22m2 - Lyon 8 - 112 000 € L'appartement se trouve dans le huitième arrondissement de Lyon, secteur Monplaisir. Quartier idéal à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, et des transports en commun. L'appartement est situé en rez-de-chaussée sur une petite rue calme. La copropriété est sécurisée, calme et entretenue. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte à rafraîchir, d'un séjour très lumineux et d'une salle d'eau à rafraîchir également. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel locatif de cet appartement. Prix : 112 000 € Surface : 22 m2 DPE E (cumulus et chauffage à changer) Très fort potentiel locatif en location. Charges : 135 € au trimestre. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?  Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 01/12/2025

95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéal Investissement - Studio 20 m2 - Lyon 3 - 95 000 € L'appartement se trouve dans le troisième arrondissement de Lyon à proximité des transports en commun notamment aux pieds du métro ligne D, des commerces et des universités. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement est au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement. Prix : 95 000 € Surface : 20 m2 DPE E Très fort potentiel locatif en location longue durée, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Taxe foncière : 327 € par an Faibles charges : 31 € par mois (entretien des bâtiments, eau froide, ascenseur). N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?  Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antoine Lepine - efficity

(52 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Antoine Lepine - efficity 03/12/2025

(52 avis)

145 000 € 6 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

69004 - LYON - CROIX ROUSSE - STUDIO - 24.71 m² - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio situé au cœur de la Croix Rousse, à proximité des commerces et des transports en commun, au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Cet appartement de 24.71 m², offre une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition EST. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de ce cocon en toute tranquillité. Il se compose comme suit : - Un espace de vie principal avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité - Une espace chambre confortable - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC - Un accès direct au dernier étage, offrant plus d'intimité L'immeuble, est en bon état général, situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. INFOS SUPPLEMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage - Volets roulants - DPE : G - Chauffage & Eau chaude : électrique individuel - Taxe foncière : 500€ - Charges de copropriété : 70€/mois - Copropriété de 4 lots principaux d'habitations - pas de procédures en cours Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au charme authentique, idéalement situé et bénéficiant d'une très belle vue. PRIX : 145 000€ frais d'agence inclus (charge vendeur) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. N'hésitez pas à me contacter au 06 21 44 00 29 ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cécile Durieux - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cécile Durieux - efficity 04/12/2025

(26 avis)

199 000 € 8 652 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

LYON 1 –PLACE LOUIS CHAZETTE – STUDIO –IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT- EXCLUSIVITE Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio, de 23,5 m², refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur et sécurisée. Ce joli studio offre une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Chauffage individuel électrique. Commerces et transports à proximité. Charges mensuelles : environ 50 € Taxe foncière : 400 € Cet appartement est actuellement loué et pourra être libéré début juillet 2026 ou vendu loué. Rentabilité nette : 4.48 % Nb de lots : 15 Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beze Pascal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Beze Pascal - Dr HOUSE-IMMO 27/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

149 000 € 6 417 €/m²
Appartement • 23,22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Découvrez ce charmant studio de 23,22 m² Rue cuvier Lyon 6. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour les personnes cherchant la tranquillité tout en étant à proximité des commerces locaux et des transports en commun. De plus, le bien est situé dans une copropriété bien entretenue, ce qui assure un cadre de vie agréable pour les futurs propriétaires. Avec un prix très attractif de 149 000 euros, ce logement constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Pascal Beze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 05/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(101 avis)

115 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Situé dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, ce T1 de 21 m², entièrement rénové en 2018, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Installé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie de nombreux services : salle de sport, salle de réunion, laverie, local à vélos, gardiennage... Le tout dans un environnement calme et fonctionnel. Le bien est actuellement loué en bail meublé 540 €, dont 48 € de charges mensuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Logement toujours parfaitement entretenu par la locataire et le propriétaire. Aucune anomalie ou travaux à prévoir. Un bien clef en main, avec un excellent ratio rentabilité / sécurité.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

190 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

En étage élevé avec assenceur, T2 de 30m2 Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 01/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

(101 avis)

140 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Au coeur du plateau de la Croix Rousse, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T1 situé au premier étage d'un immeuble ancien de type Canut. Il se compose d'une entrée desservant la salle de bains avec WC, d'une pièce de vie lumineuse éclairée par deux grandes fenêtres et d'une mezzanine d'une hauteur d'1m60 pouvant servir de coin nuit. Travaux à prévoir. Vous y trouverez tout le charme des appartements de ce quartier emblématique de Lyon.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat. Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D. Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Lacassagne Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 10/09/2025

(49 avis)

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et sans tracas de gestion ? ERA Lacassagne vous propose ce studio meublé, situé dans la résidence étudiante Parc Harmonie. Sa localisation est excellente : tout proche du quartier recherché de Monplaisir, à proximité immédiate des universités et des transports (métro D). La résidence, construite en 2009 et très bien entretenue, bénéficie de services (espace cafétéria, laverie, grand jardin). Le studio, situé en rez-de-chaussée, bien agencé et entièrement meublé, est en très bon état général. La gestion locative est 100 % déléguée par bail commercial (échéance au 31/05/2028); loyer garanti : 3 538 € / an, versé trimestriellement et payé même en cas de vacance locative. Avec une rentabilité garantie de plus de 4%, ce placement mérite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

NEOLOC

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par NEOLOC 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

169 000 € 7 511 €/m²
Appartement • 22,5 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons ce studio de 25 m², situé au 2e étage d'une copropriété très bien entretenue au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du métro Jean Macé. L'appartement a été entièrement refait à neuf, et offre un agencement pratique et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et une pièce de vie bien agencée Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 468 euros annuel Taxe foncière : 464 euros Nombre de lots de copropriété : 31 Nombre de lots d'habitations : 15 Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 480 euros - 700 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 468 euros.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

101 528 € 5 304 €/m²
Appartement • 19,14 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon (69)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 37 Rue du Béguin, Lyon (69007) Surface : 19,14 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Studélites Informations Financières : Prix de Vente : 101 528 € Loyer Annuel Garanti : 5 002,8 € HT Rendement Locatif Brut : 4,93 % Charges Annuelles : 265 € Taxe foncière : 418 € Bail commercial en tacite prolongation Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SLimmo

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par SLimmo 14/10/2025

144 836 € 4 828 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.10 % (69) LYON 3ème Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 144 836 euros Surface : 30.68 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 5ème Expo : Est Charges Copro. : 1 098 euros Taxe Foncière : 579 € Loyer Mensuel : 736.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 11 518 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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