Vente appartement 115 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

Situé dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, ce T1 de 21 m², entièrement rénové en 2018, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Installé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie de nombreux services : salle de sport, salle de réunion, laverie, local à vélos, gardiennage... Le tout dans un environnement calme et fonctionnel.
Le bien est actuellement loué en bail meublé 540 €, dont 48 € de charges mensuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations.
Logement toujours parfaitement entretenu par la locataire et le propriétaire.
Aucune anomalie ou travaux à prévoir. Un bien clef en main, avec un excellent ratio rentabilité / sécurité.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 5 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 794,34 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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