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Vente appartement 144 836 €
30 m²
1 pièce 1 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 828 €/m²
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Description

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.10 %
(69) LYON 3ème
Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : NEMEA
Prix : 144 836 euros
Surface : 30.68 mètres carrés
Terrasse/Balcon : Non
Étage : 5ème
Expo : Est
Charges Copro. : 1 098 euros
Taxe Foncière : 579 €
Loyer Mensuel : 736.25 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : Annuelle
Frais de notaire estimés : 11 518 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Contact : ne
Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35
Notre Site :

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 169375204671412 - Réf Superimmo : ANVXZO37R
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Caractérisques
Prix de vente : 144 836 €Prix au m² : 4 828 € / m²
30 m² - 1 pièce
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